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Casa en venta en Tortugas Country Club · 7 ambientes
Casa Estilo Moderno en Tortugas Country Club
Tortugas Country Club · Tortugas Country Club, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 5
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 350 m²
- Sup. total
- 2.000 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Tortugas Country Club
Pide USD 3.100.000, un 327% mas que lo normal entre los 137 casas de 4 habitaciones en venta en Tortugas Country Club publicados a menos de 10 cuadras de Tortugas Country Club.
327% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 327% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 338% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 80% mas bajas que lo normal
- 60 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 726.119
- Tamaño normal
- 290 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 107 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.021
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 3.318.550 en total: USD 3.100.000 del aviso mas USD 218.550 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 27.962.768 por mes con ingresos de $ 111,9 M.
- Precio del aviso
- USD 3.100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 75.020
- Sellos y tasas~1%
- USD 31.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 112.530
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 111.851.072/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 775.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.300 por mes, una rentabilidad bruta de 1,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Tortugas Country Club
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tortugas Country Club esta hoy en una mediana de USD 1.700.000, un 20,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tortugas Country Club
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 1.700.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Tortugas Country Club.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Tortugas Country Club
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 2.700.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.0%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Tortugas Country Club.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Tortugas Country Club
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 2.700.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Tortugas Country Club.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Tortugas Country Club
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.911/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Tortugas Country Club.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Tortugas Country Club
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 2.700.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.0%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Tortugas Country Club.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tortugas Country Club, Tortugas Country Club, Pilar, Buenos Aires
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