Casa en venta en San Sebastian · 7 ambientes

Casa en venta en San Sebastian · 7 ambientes

Casa en Venta en San Sebastian, Escobar, G. B. a. Zona Norte

Venta casa San Sebastián Area 1 , 7 ambientes, a la laguna · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Sup. cubierta
218 m²
Sup. total
294 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Esta en lo normal

Pide USD 269.000, un 2% menos que lo normal entre los 307 casas de 5 habitaciones en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de Venta casa San Sebastián Area 1 , 7 ambientes, a la laguna.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.234lo normal · 1.2651.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 28 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 5 habitaciones
USD 275.706
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
188 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.279
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Venta de imponente casa, a la laguna, San Sebastián. Casa contruída en 2 plantas, sobre lote a la laguna con inmejorable orientación de sol. Planta Baja: Toillete. Lavadero con ingreso independiente. Living Comedor con instalación para servicios de TV e internet. Cocina completa con bacha Jhonson, espacio para lavavajillas, muebles de calidad y barra desayunadora. Habitación de servicio/escritorio con baño completo. Exterior: Garage de losa. Galería con techo de policarbonato. Parrilla. Mesada con bacha. Planta Alta: 1 dormitorio en suite. 2 dormitorios que comparten un baño completo. Playroom con salida a balcón. Dormitorio principal en suite con espacio para vestidor. Detalles Adicionales: Sistema de construcción tradicional. Puerta de entrada confeccionada en hierro y chapa estilo industrial. Construida sobre platea Techo de losa Porcelanato en pisos. Calefacción por losa radiante. Preinstalación para aires acondicionados. Domótica prevista. Escalera en hormigón con barandas de hierro y vidrio laminado. Frentes de placards en melamina Egger Touch. Caldera dual. Planos de piscina aprobados para futura construcción. Preinstalación paa paneles fotovoltaicos. Preinstalación para termotanque solar. "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 287.965 en total: USD 269.000 del aviso mas USD 18.965 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.411.777 por mes con ingresos de $ 9,6 M.

Costo total realUSD 287.965
Precio del aviso
USD 269.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.510
Sellos y tasas~1%
USD 2.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.765

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.411.777/mes

Necesitas ingresos por $ 9.647.108/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.050 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.050/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-10.0% total
USD 299.000USD 269.00020 de sept de 202624 de sept de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 299.000 → USD 269.000-10.03%

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 239.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 736 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 239.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 736 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta casa San Sebastián Area 1 , 7 ambientes, a la laguna, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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Casa en venta
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