Casa en venta en Pilara · 7 ambientes

Casa en venta en Pilara · 7 ambientes

Venta Casa Al Polo 4 Domitorios en Tilbury, Pilará a Estrenar

Venta Casa Al Polo 4 Domitorios en Tilbury, Pilará A Estrenar · Pilara, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
271 m²
Sup. total
1.001 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pilara

Piden de mas

Pide USD 850.000, un 33% mas que lo normal entre los 52 casas de 4 habitaciones en venta en Pilara publicados a menos de 10 cuadras de Venta Casa Al Polo 4 Domitorios en Tilbury, Pilará A Estrenar.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.137lo normal · 2.357

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 638.859
Tamaño normal
252 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.331
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Moderna residencia, con vista al Polo, de diseño con patio central, piscina y amplios espacios exteriores Ubicada en el exclusivo Barrio La Diligencia de Pilará, esta moderna residencia de arquitectura contemporánea fue concebida para quienes buscan amplitud, diseño y una fuerte conexión con el entorno natural. Su distribución gira en torno a un elegante patio central que se convierte en el corazón de la casa, aportando luz natural, ventilación y vistas verdes desde los principales ambientes. Con una propuesta funcional y sofisticada, la propiedad combina amplios espacios sociales, excelentes áreas de expansión y una distribución ideal para la vida familiar. Planta Baja • Hall de recepción con patio central interno. • Amplio living-comedor con vistas al jardín. • Cocina integrada con isla. • Playroom o sala de estar. • Baño completo. • Mudroom. • Lavadero independiente. • Dependencia de servicio con baño. • Acceso de servicio. Planta Alta • Suite principal con vestidor y baño privado. • Dos dormitorios secundarios. • Dos baños completos. • Espacios de circulación con visuales al patio central. Exterior • Gran galería cubierta. • Parrilla. • Hogar exterior. • Jardín parquizado. • Piscina de 4 x 7 metros. • Sala de máquinas. • Cochera semicubierta para dos vehículos. Superficies • Superficie cubierta: 271 m². • Superficie semicubierta: 100 m². • Superficie total construida: 371 m². Sobre La Diligencia | Pilará La Diligencia es uno de los barrios residenciales que conforman Pilará, un desarrollo reconocido por su entorno natural, su infraestructura de primer nivel y su propuesta de vida orientada al confort y la tranquilidad. Su privilegiada ubicación permite disfrutar de amplios espacios verdes, seguridad permanente y excelente accesibilidad, manteniendo una cercanía estratégica con los principales centros comerciales, educativos y gastronómicos de Pilar. Consultanos para más información al: +54 9 11 Ver datos Agostina Julio Mallmann CMCPSI 5965

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 909.925 en total: USD 850.000 del aviso mas USD 59.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.599.128 por mes con ingresos de $ 30,4 M.

Costo total realUSD 909.925
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1%
USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.599.128/mes

Necesitas ingresos por $ 30.396.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Pilara

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilara esta hoy en una mediana de USD 698.000, un 20% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 276 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilara

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 698.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 276 avisos del segmento publicados en Pilara.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Casa Al Polo 4 Domitorios en Tilbury, Pilará A Estrenar, Pilara, Pilar, Buenos Aires

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