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Casa en venta en Pilara · 7 ambientes
Casa en venta
USD 900.000
+ ARS 33.000 de expensas
= $ 1.416,4 M
Cuota UVA desde $ 8 M/mes · ingresos $ 32,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Pilara · 7 ambientes

Venta/alquiler Temporario Casa 3 Dorm. en Pilará Barrio La Volanta

Venta/alquiler Temporario Casa 3 Dormitorios en Pilará Barrio La Volanta · Pilara, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
1.500 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Pilara

Esta en lo normal

Pide USD 900.000, un 2% mas que lo normal entre los 217 casas de 3 habitaciones en venta en Pilara publicados a menos de 10 cuadras de Venta/alquiler Temporario Casa 3 Dormitorios en Pilará Barrio La Volanta.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.571lo normal · 2.5202.177

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 97% mas bajas que lo normal
  • 70 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 881.949
Tamaño normal
280 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
105 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.545
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pilara: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta o alquiler de verano en La Volanta, Pilara, Alquiler con gastos incluidos excepto luz. PLANTA BAJA Living Comedor Playroom con baño completo Cocina y comedor diario Lavadero y dependencia de servicio. PLANTA ALTA Dormitorio principal en suite. 2 dormitorios que comparten baño . Todos los ambientes con aire acondicionado. Calefaccion por losa radiante. Alarma. Generador de electricidad. Galeria, parrilla, pileta. Para más información, llámanos al: +54 9 11 Ver datos Matriculado: Julio Mallmann CMCPSI 5965 Julio Mallmann CMCPSI 5965

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 963.450 en total: USD 900.000 del aviso mas USD 63.450 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.046.136 por mes con ingresos de $ 32,2 M.

Costo total realUSD 963.450
Precio del aviso
USD 900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.780
Sellos y tasas~1%
USD 9.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.046.136/mes

Necesitas ingresos por $ 32.184.544/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ANEXO DE EDUCACION ESPECIAL LOS ROBLES · especial · privada7 min · 478 m
COLEGIO LOS ROBLES · primaria · privada8 min · 525 m
COLEGIO LOS ROBLES · secundaria · privada10 min · 611 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilara

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilara esta hoy en una mediana de USD 698.000, un 20% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 276 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilara

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 698.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 276 avisos del segmento publicados en Pilara.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta/alquiler Temporario Casa 3 Dormitorios en Pilará Barrio La Volanta, Pilara, Pilar, Buenos Aires

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