Casa 7 ambientes en venta en Chubut 415, Mayling

Casa 7 ambientes en ventaen Chubut 415, Mayling

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
1.100 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Mayling

Piden de mas

Pide USD 1.700.000, un 152% mas que lo normal entre los 116 casas de 4 habitaciones en venta en Mayling publicados a menos de 10 cuadras de Chubut 415.

152% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.152lo normal · 2.046

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 152% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 165% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 675.209
Tamaño normal
320 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.944
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de diseño racionalista de 330 M2 cubiertos y 68,26 M de pergolas, implantada en lote de 1100 M2 sobre golf en inmejorable zona central del country. Planta baja: hall recibidor super ampli con grandes ventanales en doble altura, importante livingroom con gran vista al jardín y cancha de golf, comedor con cava de vidrio templado para tener exhibidos los vinos, 1 dormitorio en suite que también puede ser usado como escritorio, toilette de recepción con doble ventana, cocina de grandes dimensiones con isla central, y anafe , horno, cafetera y campana marca Smeg. Planta alta: suite principal con gran baño con bañadera, box de ducha, compartimentado sector de inodoro y vide. Suite junior con gran vestidor baño con box de ducha y compartimentado el sector de inodoro y vide. Subsuelo: 1 dormitorio en suite con vestidor, gran lavadero,, despensa y dependencia de servicio con su baño Sala de maquinas en techo de 27.89 M Exterior: galería cubierta con pergola de hierro , vidrio armado y listones de madera parrilla con leñera, pileta de natación revestida en venecita y borde y solarium atermico de 12, 11 M x 4.20M , pergola para autos de 48 M Cerramientos de doble vidrio armado de aluminio, calefaccion por piso radiante, aires splits y aire central, iluminación LED, riego por aspersión, grupo electrógeno a gas y sistema de audio inalabrico. AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y suieta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Maria Constanza Perez Castro Matricula CMCPSI 5699

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.819.850 en total: USD 1.700.000 del aviso mas USD 119.850 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 15.334.421 por mes con ingresos de $ 61,3 M.

Costo total realUSD 1.819.850
Precio del aviso
USD 1.700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 41.140
Sellos y tasas~1%
USD 17.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 61.710

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 15.334.421/mes

Necesitas ingresos por $ 61.337.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 425.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 1,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chubut 415

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Mirasoles) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Shopping Torres del Sol · Chubut11 min · 715 m
Educacion
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL AMGAA ESCOBAR · adultos · privada9 min · 593 m
ESCUELA COMPLEJO EVANGELICO PILAR · secundaria · privada15 min · 952 m
ESCUELA COMPLEJO EVANGELICO PILAR · inicial/primaria · privada15 min · 960 m
Espacios verdes
Plaza Los Mirasoles · Tupiza7 min · 418 m
Plaza Barrio Parque Dos Rutas · La Florida14 min · 867 m
Salud
PRESTACIONES MEDICAS PILAR · centro de salud · privado10 min · 662 m
CENTRO MEDICO LOS PILARES SRL · centro de salud · privado15 min · 961 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mayling

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mayling esta hoy en una mediana de USD 695.000, un 12% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mayling

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 695.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 104 avisos del segmento publicados en Mayling.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chubut 415, Mayling, Pilar, Buenos Aires

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