venta
USD 560.000
Casa · 264m² · 6 Ambientes
Mayling · 6 amb · 3 dorm · 264 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 7 ambientes en venta en Chubut 415, Mayling
USD 695.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 695.000
+ ARS 220.000 de expensas
= $ 1.103,6 M
Cuota UVA desde $ 6,3 M/mes · ingresos $ 25,1 MCasa 7 ambientes en ventaen Chubut 415, Mayling
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 469 m²
- Sup. total
- 1.083 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Mayling
Pide USD 695.000, un 32% menos que lo normal entre los 72 casas de 4 habitaciones en venta en Mayling publicados a menos de 10 cuadras de Chubut 415.
32% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.482lo normal · 2.1642.629
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 69% mas bajas que lo normal
- 89 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 1.014.745
- Tamaño normal
- 380 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.974
- Tardaron en salir
- 72 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PB: Living y comedor, baño de recepción, cocina, comedor diario/family, escritorio, dormitorio de huéspedes con baño en suite. PA: Dormitorio principal con baño en suite, 2 dormitorios con 1 baño compartimentado, estar íntimo, escalera con redes de seguridad para niños.
Subsuelo: Amplio y luminoso playroom con baño y ducha escocesa, lavadero, dormitorio de servicio, baño de servicio.
EXTERIOR: Galería cubierta, estacionamiento cubierto, parrila y asador, pileta climatizada (calefacción solar) generador eléctrico (nafta).
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 743.997 en total: USD 695.000 del aviso mas USD 48.997 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.269.072 por mes con ingresos de $ 25,1 M.
Costo total realUSD 743.997
- Precio del aviso
- USD 695.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.819
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 25.228
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.269.072/mes
Necesitas ingresos por $ 25.076.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 173.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Chubut 415
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Mirasoles) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
Shopping Torres del Sol · Chubut11 min · 715 m
Educacion
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL AMGAA ESCOBAR · adultos · privada9 min · 593 m
ESCUELA COMPLEJO EVANGELICO PILAR · secundaria · privada15 min · 952 m
ESCUELA COMPLEJO EVANGELICO PILAR · inicial/primaria · privada15 min · 960 m
Espacios verdes
Plaza Los Mirasoles · Tupiza7 min · 418 m
Plaza Barrio Parque Dos Rutas · La Florida14 min · 867 m
Salud
PRESTACIONES MEDICAS PILAR · centro de salud · privado10 min · 662 m
CENTRO MEDICO LOS PILARES SRL · centro de salud · privado15 min · 961 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mayling
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mayling esta hoy en una mediana de USD 695.000, un 12% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mayling
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 695.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 104 avisos del segmento publicados en Mayling.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Mayling
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 699.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Mayling.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Mayling
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana por m² de 43 avisos del segmento publicados en Mayling.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Mayling
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 790.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Mayling.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Mayling
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 661.091
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 99 avisos del segmento publicados en Mayling.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chubut 415, Mayling, Pilar, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Mayling 
venta
USD 470.000
Casa · 152m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Mayling · 6 amb · 3 dorm · 152 m2 · publicada ayer
venta
USD 780.000
Casa · 340m² · 9 Ambientes · 1 Cochera
Mayling · 9 amb · 4 dorm · 340 m2 · hace 2 dias
venta
USD 830.000
Casa · 357m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Mayling · 6 amb · 4 dorm · 357 m2 · hace 3 dias
venta
USD 350.000
Casa · 180m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
Mayling · 7 amb · 4 dorm · 180 m2 · hace 5 dias
venta
USD 585.000
Casa · 375m² · 8 Ambientes
Mayling · 8 amb · 3 dorm · 375 m2 · hace 5 dias