Casa 7 ambientes en venta en Chubut al 400, Mayling

Casa 7 ambientes en ventaen Chubut al 400, Mayling

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
5
Sup. cubierta
322 m²
Sup. total
1.278 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Mayling

Esta en lo normal

Pide USD 650.000, un 2% menos que lo normal entre los 114 casas de 4 habitaciones en venta en Mayling publicados a menos de 10 cuadras de Chubut al 400.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.019lo normal · 2.0682.617

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 665.743
Tamaño normal
314 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.967
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de diseño reciclada | Mayling Club de Campo • Terreno de 1.270 m² y 320 m² construidos. • Reciclada con un diseño moderno y funcional, diferente a las casas tradicionales del barrio. • Excelente luminosidad durante todo el día gracias a su orientación y distribución. • Amplios espacios sociales con doble circulación y gran conexión con el jardín. • Planta alta: master suite con vestidor (y balcon), junior suite, dos dormitorios que comparten baño, playroom y oficina. • Planta baja: living, comedor, playroom, dependencia de servicio, entrada independiente de servicio y dos toilettes. • Galería con parrilla, chimenea exterior, piscina con sol todo el día y jardín parquizado. • Losa radiante, equipos de aire acondicionado en todos los ambientes y sistema de ablandador de agua. • Una casa lista para disfrutar, con excelente calidad constructiva y una distribución pensada para la vida familiar. Mayling Club de Campo, ubicado en el km 50, con excelente acceso desde Panamericana es de los primeros barrios cerrados creados en Pilar, caracterizado por su increible acceso (esta ubicado a minutos de la panamericana) y por su más de 60 hectáreas de espacios comunes con arbolada.El barrio tiene una Cancha de Golf de 18 hoyos (con un arroyo y un lago artificial en su recorrido), Canchas de Tenis de polvo de ladrillo, Dos piletas de natación, Canchas de Futbol, de Hockey y de Paddle iluminadas. Liga de Futbol, Hockey. Colonia de Vacaciones todo el año. Jardin rodante. El Club House principal cuenta con Vestuarios, Sauna, Sala de Bridge, Gimnasio y un Restaurante abierto todos los dias. El Club House para menores tiene Vestuarios y Juegos. Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma Independient

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 695.825 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 45.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.836.945 por mes con ingresos de $ 23,3 M.

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.836.945/mes

Necesitas ingresos por $ 23.347.780/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.600 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chubut al 400

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Mirasoles) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Shopping Torres del Sol · Chubut10 min · 645 m
Hey Add Center15 min · 930 m
Educacion
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL AMGAA ESCOBAR · adultos · privada10 min · 669 m
ESCUELA ESPECIAL Nº503 HELEN KELLER · especial · publica15 min · 949 m
Espacios verdes
Plaza Los Mirasoles · Tupiza6 min · 415 m
Plaza Barrio Parque Dos Rutas · La Florida14 min · 890 m
Salud
PRESTACIONES MEDICAS PILAR · centro de salud · privado9 min · 586 m
CENTRO MEDICO LOS PILARES SRL · centro de salud · privado14 min · 877 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mayling

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mayling esta hoy en una mediana de USD 695.000, un 12% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mayling

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 695.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 99 avisos del segmento publicados en Mayling.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chubut al 400, Mayling, Pilar, Buenos Aires

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