Casa 7 ambientes en venta en Chubut al 400, Mayling

Casa 7 ambientes en ventaen Chubut al 400, Mayling

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
310 m²
Sup. total
1.300 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Mayling

Piden de mas

Pide USD 750.000, un 18% mas que lo normal entre los 118 casas de 4 habitaciones en venta en Mayling publicados a menos de 10 cuadras de Chubut al 400.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.419lo normal · 2.0542.575

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 636.846
Tamaño normal
308 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.967
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de categoría sobre el Golf en Mayling Club de Campo | 7 Ambientes, Doble Playroom y Excelente Planta Ubicada en Mayling Club de Campo, cla planta alta con muy lindas vistas al golf, esta sólida propiedad, con estilo moderno, desarrollada en dos plantas se destaca por la amplitud de sus ambientes, su excelente distribución y su impecable estado de conservación. Planta Baja La recepción ofrece un gran living y comedor, con amplios ventanales que integran el interior con el jardín y generan una excelente luminosidad durante todo el día. Cuenta además con toilette de recepción y un cómodo playroom, ideal como espacio de estar o sala de televisión. La cocina, moderna y de excelentes dimensiones, posee una gran isla central, abundante espacio de guardado, comedor diario independiente y una práctica despensa. El sector de servicio se completa con lavadero independiente y dependencia con baño. El exterior fue pensado para disfrutar durante todo el año, con una gran galería principal orientada al jardín, además de una segunda galería con parrilla, ideal para reuniones y asados, complementada con baño para el sector de pileta y jardín. Tiene baño para sector parrilla. Planta Alta La planta alta ofrece una distribución muy funcional con cuatro dormitorios y un segundo espacio de estar. La suite principal se distingue por sus generosas dimensiones y cuenta con dos vestidores,y vista al golf, ofreciendo. La segunda suite, también de muy buenas dimensiones, dispone de vestidor propio, mientras que los otros dos dormitorios comparten un baño completo. Completa este nivel un amplio playroom, con increíbles vistas abiertas al golf, ideal como escritorio, sala de televisión o espacio de juegos. Una propiedad ideal para quienes buscan una casa familiar de excelente calidad constructiva, con una planta muy cómoda, grandes espacios de recepción y una de las mejores ubicaciones dentro de Mayling Club de Campo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 802.875 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 52.875 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.734.937 por mes con ingresos de $ 26,9 M.

Costo total realUSD 802.875
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.734.937/mes

Necesitas ingresos por $ 26.939.746/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.600 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chubut al 400

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Mirasoles) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Shopping Torres del Sol · Chubut10 min · 645 m
Hey Add Center15 min · 930 m
Educacion
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL AMGAA ESCOBAR · adultos · privada10 min · 669 m
ESCUELA ESPECIAL Nº503 HELEN KELLER · especial · publica15 min · 949 m
Espacios verdes
Plaza Los Mirasoles · Tupiza6 min · 415 m
Plaza Barrio Parque Dos Rutas · La Florida14 min · 890 m
Salud
PRESTACIONES MEDICAS PILAR · centro de salud · privado9 min · 586 m
CENTRO MEDICO LOS PILARES SRL · centro de salud · privado14 min · 877 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mayling

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mayling esta hoy en una mediana de USD 695.000, un 12% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mayling

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 695.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 99 avisos del segmento publicados en Mayling.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chubut al 400, Mayling, Pilar, Buenos Aires

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