Casa en venta en Mapuche · 7 ambientes
Casa en venta
USD 480.000

Casa en venta en Mapuche · 7 ambientes

Casa en Venta Sobre Doble Lote en Mapuche Cc

Puelche al 1000 · Mapuche, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
232 m²
Sup. total
1.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mapuche, 7 ambientes, 232 m², USD 480.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 74,5% por encima de la mediana del set (USD 275.000). El m² sale USD 2.069 contra USD 1.300 de la mediana (+59,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 275.000
Mediana precio/m²
USD 1.300
Mediana m²
206 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm en Mapuche

Descripcion

Excelente casa sobre doble lote de 1.400m2 en una zona muy tranquila del CC Mapuche. Cada lote tiene 20x35m2, total 700m2. Hay un tercer lote disponible lindero que se vende en USD 180.000, para sumar otros 700m2 y disfrutar de 2.100m2 privados. La casa es de solida construcción clásica y se caracteriza por sus cálidos espacios, todos con vista a la densa vegetación que rodea la casa y le otorga una privacidad única. Tiene envolvente de ladrillo a la vista y techos de taja francesa negros. Al frente de la casa, tenemos una pérgola con espacio para guardar dos autos bajo la misma y un sendero de pórfido donde se puede dejar otro auto mas. Siendo el frente total (con los tres lotes) de 60m lineales, se puede agregar mas espacio para garaje o parking de autos. Planta Baja Ingresando ya en la propiedad, nos recibe un hall con un cómodo toilette de recepción. Sala de estar en desnivel y con ventanales al frente y al jardín del contrafrente extienden la vista a la frondosa vegetación. Living intimo con chimenea frente al jardin Studio o escritorio con ventanales y mucha luz. Acceso a comedor formal bajo una pérgola de hierro vidriada que avanza sobre el jardín, con cortinas sunscreen y climatización para poder ser usada tanto en invierno como en verano. Gran comedor informal con la cocina integrada en desnivel. A continuación tenemos otra pérgola de hierro vidriada con espacio para generar una sala de juegos o sala de te, que al igual que la pérgola mayor, se integra al jardín circundante. Lavadero y baño de servicio. Amplio garaje para dos autos, que hoy se utiliza como estudio. Exteriores Gran jardín arbolado, donde hoy se usan los 3 lotes, que totalizan 2.100m2. Pérgola con parrillero y quincho con espacio de comedor. Gran piscina de 90m2, con solarium Casa de huéspedes con sala de estar, dormitorio, baño y cocina. Planta Alta Master suite con vestidor Otro dormitorio en junior suite Tercer dormitorio en suite con placard Mapuche C.C. es un exclusivo club de campo con una ubicación privilegiada en la localidad de Pilar, cuenta con 103.20 hectáreas y está conformado por más de 890 propiedades. Es un lugar excepcional para disfrutar rodeado de mucho verde. Tiene áreas deportivas, amenities y servicios pensados para vivir una vida relajada y de disfrute. Expensas casa con dos lotes $ 790.000 ARBA $ 98.000 Municipal $ 24.000 Las medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con los planos correspondientes. El contenido tiene fines informativos y comerciales; los datos fueron proporcionados por los propietarios y no tienen carácter vinculante. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del COTI por parte del propietario. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes. Fotos de carácter no contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.246.282/mes

Necesitas ingresos por $ 16.985.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Super Iris6 min · 354 m
Hipermercado Makro - Pilar15 min · 972 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · secundaria · privada14 min · 877 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 MANE BERNARDO · inicial · publica15 min · 947 m
Salud
GRUPO MOTIVAR · clinica especializada · privado13 min · 861 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mapuche

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 275.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.7%
Esta propiedad
USD 480.000+74.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 480.00029 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Mapuche.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mapuche: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Puelche al 1000, Mapuche, Pilar, Buenos Aires

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