Casa en venta en Mapuche · 5 ambientes

Casa en venta en Mapuche · 5 ambientes

Casa en Mapuche C. C

Colihue · Mapuche, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
650 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Mapuche

Piden de mas

Pide USD 188.000, un 26% mas que lo normal entre los 21 casas de 2 habitaciones en venta en Mapuche publicados a menos de 10 cuadras de Colihue.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.790lo normal · 1.417

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 37% mas altas que lo normal
  • 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 148.750
Tamaño normal
113 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.579
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Mapuche Country Club, ubicada en Calle Colihue 9, sobre un lote central de 650 m2 de superficie. Distribución de Ambientes Planta principal: Desarrollo mayoritariamente en una planta. Al ingresar se encuentra el living con hogar a leña y vistas al jardín, comedor y cocina independiente. Dormitorios: 2 dormitorios (el principal en suite con baño completo). Espacio multipropósito: Entrepiso adaptable para usarse como playroom, escritorio o dormitorio. Servicios y adicionales: Toilette de recepción, lavadero independiente y garage/cochera con espacio para 2 vehículos. Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario. Mapuche posee: actividades lúdicas, artísticas y culturales hacen de este encuentro un momento singular. Cuenta con servicio de luz,gas,agua corriente;cloacas,internet. Actividades deportivas FÚTBOL 2 Canchas profesionales • iluminadas 4 Canchas de futbol infantil Vestuarios Hause con parrilla TENIS 13 Canchas de tenis de polvo de ladrillo Hause con parrilla GOLF 1 Cancha de 9 hoyos 1 Driving de práctica Hause con parrilla HOCKEY 1 Cancha para entrenamiento BOCHAS 1 Cancha y área de reunión destinada a aquellos socios que gustan de reuniones de camaradería al aire libre. BASQUET 1 Playón de libre uso. GIMNASIO PISCINAS 1 Piscina de adultos y una de niños con servicio de guardavidas durante el verano. AREAS COMUNES: • Club House principal • Salón de usos múltiples para 200 personas • Restaurant • Confitería -Supermercado Qu!ck scam & Go, abierto las 24 hs • House de Jóvenes y sala para los más pequeños • Salón de mayores •Juegos •Seguridad 24 hs • Bunker de seguridad con sala de monitoreo Buenos Aires, Pilar, Mapuche Country Club En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. CMCPSM Mat. N° 2303

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 201.254 en total: USD 188.000 del aviso mas USD 13.254 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.695.807 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 201.254
Precio del aviso
USD 188.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.550
Sellos y tasas~1%
USD 1.880
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.824

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.695.807/mes

Necesitas ingresos por $ 6.783.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Vital10 min · 653 m
Hipermercado Makro - Pilar10 min · 656 m
Super Iris12 min · 760 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA SAN JUAN · secundaria · privada7 min · 447 m
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada14 min · 904 m
COLEGIO LOS CANDILES · primaria · privada15 min · 987 m
Salud
FAPIA (H) · clinica especializada · privado14 min · 883 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mapuche

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mapuche esta hoy en una mediana de USD 270.000, un 2,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mapuche

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 270.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 98 avisos del segmento publicados en Mapuche.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colihue, Mapuche, Pilar, Buenos Aires

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