Casa en venta en Mapuche · 6 ambientes

Casa en venta en Mapuche · 6 ambientes

Casa en Venta en Mapuche C. C, Pilar.

Casa en Venta en Mapuche C.c, Pilar. · Mapuche, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
211 m²
Sup. total
685 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Mapuche

Esta en lo normal

Pide USD 320.000, un 2% mas que lo normal entre los 158 casas de 3 habitaciones en venta en Mapuche publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Mapuche C.c, Pilar..

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.517lo normal · 1.4831.2931.678

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 312.967
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
92 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.388
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA EN MAPUCHE COUNTRY CLUB. Casa completamente reciclada, ubicada en un lote central de 685m2 dentro de Mapuche Country Club. La propiedad cuenta con una distribución en 2 plantas, galería con parrilla y un quincho independiente. PLANTA BAJA * 3 dormitorios, incluyendo la suite principal. * 2 baños completos. * Amplio living con hogar y comedor. * Cocina comedor, con excelente espacio de guardado. * Galería con parrilla QUINCHO INDEPENDIENTE * Amplio ambiente de estar y comedor. * Cocina propia con instalación de gas. * Baño completo. * Termotanque a gas. PLANTA ALTA Espacio especialmente pensado para entretenimiento, puede ser playroom, sala de TV o dormitorio, además cuenta con un escritorio y baño. Muy buena calidad constructiva: * Pared de 30 cm con cámara de aire * Riego por aspersión. * Agua de pozo. * Splits frío/calor como sistema de climatización. * Pisos y revestimientos renovados. * Ambientes cálidos y luminosos. Mapuche Country Club esta integrado por 1000 lotes de 650 M2 cada uno. Cuenta con cancha de golf 9 hoyos, fútbol, básquet, tenis, volley, hockey, paddle. Área de juegos infantiles con club house, tres restaurantes. Tiene acceso directo desde Panamericana y Ruta 8, Km 48.5 cerca de centros comerciales, restaurantes, cines y colegios. Cuenta con todos los servicios de agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, teléfono, internet, Cable. Seguridad las 24 hs. Coordiná tu visita hoy. Comprá, vendé, invertí y alquilá con nosotros. En LAREU Propiedades te ayudamos a poner en valor tu propiedad y venderla al mejor precio, con una estrategia profesional, marketing de alto impacto y acompañamiento en todo el proceso. Si estás pensando en vender, contáctanos para una tasación precisa y sin compromiso. Lucas Lareu CSI 5955 *Las medidas, proporciones, expensas y superficies son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.869.028 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.869.028/mes

Necesitas ingresos por $ 11.476.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.650 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.650/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.

Compras
Hipermercado Makro - Pilar4 min · 279 m
Vital4 min · 281 m
Hipermecado Diarco12 min · 768 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · secundaria · privada6 min · 375 m
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada10 min · 621 m
ESCUELA SAN JUAN · inicial · privada13 min · 801 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mapuche

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mapuche esta hoy en una mediana de USD 270.000, un 2,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mapuche

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 270.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 98 avisos del segmento publicados en Mapuche.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Mapuche C.c, Pilar., Mapuche, Pilar, Buenos Aires

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