venta
USD 118.000
Casa · 250m² · 13 Ambientes · 3 Cocheras
Manuel Alberti · 13 amb · 7 dorm · 250 m2 · hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Manuel Alberti · 7 ambientes
USD 70.000
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Casa en venta
USD 70.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Manuel Alberti · 7 ambientes
Casa a Terminar Inversionistas
Gualeguaychú Golf Club · Manuel Alberti, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 6
- Baños
- 6
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 265 m²
Precio frente a los parecidos de Manuel Alberti
Pide USD 70.000, un 43% menos que lo normal entre los 13 casas de 6 habitaciones en venta en Manuel Alberti publicados a menos de 10 cuadras de Gualeguaychú Golf Club.
43% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 700lo normal · 1.2221.0341.364
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 43% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 6 habitaciones
- Lo normal para 6 habitaciones
- USD 122.222
- Tamaño normal
- 110 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 848
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PROYECTO A TERMINAR EN EL BARRIO ROBERTO DE VICENZO GRANDE ,KM 40 DEL PARTDIO DE PILAR,ZONA DEL VISO.
LOTE DE CASI 270 MTS CON UNA CONSTRUCCION EN PLANTA ALTA 2 DEPARTAMENTOS DE 2 AMB A CONSTRUIR PLANTA BAJA 1 HAB O GUARDA COSAS DOS DEPTOS Y UN BAÑO TERRENO Y FONDO LISTO PARA CONSTRUIR 2 DEPTOS DE 2 AMB CADA UNO LAS FOTOS MUESTRAN LA PROPIEDAD OCUPADA Y LAS OTRAS FOTOS DE COMO SE ENTREGARIA,,,VACIO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 631.417/mes
Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Educacion
· 9 en la zona
COLEGIO BEDE · inicial/primaria · privada7 min · 436 m
ESCUELA PRIMARIA SAN MARTIN DE PORRES · inicial/primaria · privada10 min · 612 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN MARTIN DE PORRES · secundaria · privada10 min · 666 m
Salud
FUNDACION APEX. HOGAR. CENTRO DE DIA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD · clinica especializada · privado14 min · 892 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Manuel Alberti
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Manuel Alberti esta hoy en una mediana de USD 182.300, un 70,2% menos que en junio de 2026 y un 7,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Manuel Alberti
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 182.300
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.2%
Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Manuel Alberti.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Manuel Alberti
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 197.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Manuel Alberti.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Manuel Alberti
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 278.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.9%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Manuel Alberti.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Manuel Alberti
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.103/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.7%
Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Manuel Alberti.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Manuel Alberti
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 161.132
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana de 110 avisos del segmento publicados en Manuel Alberti.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gualeguaychú Golf Club, Manuel Alberti, Pilar, Buenos Aires
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Manuel Alberti · 4 amb · 3 dorm · 180 m2 · hace 5 dias
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Manuel Alberti · 7 amb · 5 dorm · 223 m2 · hace 6 dias