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Casa en venta en Highland Park · 7 ambientes
Venta Casa de 4 Dorm. - Highland Park
Zaino 1400 - Highland Park · Highland Park, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 5
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 680 m²
- Sup. total
- 3.831 m²
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Highland Park
Pide USD 3.700.000, un 177% mas que lo normal entre los 63 casas de 4 habitaciones en venta en Highland Park publicados a menos de 10 cuadras de Zaino 1400 - Highland Park.
177% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 177% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 234% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 100% mas bajas que lo normal
- 100 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 1.336.552
- Tamaño normal
- 580 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 57 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.631
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 3.960.850 en total: USD 3.700.000 del aviso mas USD 260.850 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 33.374.917 por mes con ingresos de $ 133,5 M.
- Precio del aviso
- USD 3.700.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 89.540
- Sellos y tasas~1%
- USD 37.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 134.310
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 133.499.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 925.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.900 por mes, una rentabilidad bruta de 1,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 10 de oct de 2026USD 3.700.000 → USD 3.700.0000.00%
Como vinieron los precios en Highland Park
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Highland Park esta hoy en una mediana de USD 620.000, un 16,2% menos que en septiembre de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 125 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Highland Park
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 620.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 125 avisos del segmento publicados en Highland Park.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Highland Park
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 750.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Highland Park.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Highland Park
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.933/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana por m² de 61 avisos del segmento publicados en Highland Park.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Highland Park
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 870.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Highland Park.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Highland Park
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 662.705
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 122 avisos del segmento publicados en Highland Park.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Zaino 1400 - Highland Park, Highland Park, Pilar, Buenos Aires
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