Casa en venta en Highland Park · 7 ambientes

Casa en venta en Highland Park · 7 ambientes

Venta Casa de 4 Dorm. - Highland Park

Zaino 1400 - Highland Park · Highland Park, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
680 m²
Sup. total
3.831 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Highland Park

Piden de mas

Pide USD 3.700.000, un 177% mas que lo normal entre los 63 casas de 4 habitaciones en venta en Highland Park publicados a menos de 10 cuadras de Zaino 1400 - Highland Park.

177% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.441lo normal · 1.9661.305

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 177% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 234% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • 100 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 1.336.552
Tamaño normal
580 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.631
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente casa en venta en Highland Park.Desarrollada en dos plantas sobre lote de 3831m² con 910m² totales construidos (cubiertos: 680m² / semi cubiertos: 230m²) Planta baja: hall de recepción. Toilette. Imponente living y comedor con vista a parque y piscinas. Suite de huéspedes. Amplia cocina con comedor diario. Lavadero y baño de servicio. Piscina interior climatizada. Planta alta: se accede por escalera o por un ascensor revestido en acero inoxidable. Una master suite con hermosas vistas, vestidor y baño completo (ducha, jacuzzi, revestimientos de mármol), y dos suites junior con vestidor. Excelente distribución y privacidad de cada dormitorio. Exterior: quincho con parrillas, una a gas y otra tradicional. Cocina independiente. Sector de vestuarios con baño y ducha. Baño de servicio, lavadero, baulera y sector de guardado de bicicletas. Espacio de relax con una tarima con sofás y fuente de agua. Estacionamiento descubierto de gran capacidad vehicular.- Detalles: calefacción por losa radiante con termostatos individuales y aire acondicionado frio central. Aberturas de aluminio con DVH y mosquiteros. Los pisos son de mármol italiano, madera, y porcelanato. VALOR VENTA EXPRESADO EN DÓLARES. * Matrícula: CUCICBA 1181. * Matrícula: CMCPSI 5541 Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. CHO Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 3.960.850 en total: USD 3.700.000 del aviso mas USD 260.850 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 33.374.917 por mes con ingresos de $ 133,5 M.

Costo total realUSD 3.960.850
Precio del aviso
USD 3.700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 89.540
Sellos y tasas~1%
USD 37.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 134.310

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 33.374.917/mes

Necesitas ingresos por $ 133.499.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 925.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.900 por mes, una rentabilidad bruta de 1,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.900/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Coto6 min · 406 m
Educacion
N.O.R.B.R.I.D.G.E. · inicial · privada14 min · 924 m
COLEGIO DEL MANANTIAL · secundaria · privada15 min · 988 m
Salud
RECONOCERSE · clinica especializada · privado14 min · 887 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 3.700.000USD 3.700.00020 de sept de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 3.700.000 → USD 3.700.0000.00%

Como vinieron los precios en Highland Park

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Highland Park esta hoy en una mediana de USD 620.000, un 16,2% menos que en septiembre de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 125 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Highland Park

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 620.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 125 avisos del segmento publicados en Highland Park.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zaino 1400 - Highland Park, Highland Park, Pilar, Buenos Aires

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