Casa en venta en El Tilbury · 7 ambientes
Casa en venta
USD 720.000

Casa en venta en El Tilbury · 7 ambientes

Casa en Venta en El Tilbury

Tilbury | Pilará · El Tilbury, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
5
Cocheras
6
Sup. cubierta
248 m²
Sup. total
1.156 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Tilbury, 7 ambientes, 248 m², USD 720.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por encima de la mediana del set (USD 560.000). El m² sale USD 2.903 contra USD 2.435 de la mediana (+19,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 560.000
Mediana precio/m²
USD 2.435
Mediana m²
230 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en El Tilbury

Descripcion

CASA A ESTRENAR EN VENTA 7 AMB + DEP. | EL TILBURY, PILARÁ Imponente propiedad de arquitectura moderna y con finos detalles de terminaciones; desarrollada en dos plantas, con una distribución funcional que combina amplitud, confort y espacios pensados para maximizar la luz natural y la integración con el entorno. PLANTA BAJA Al ingresar, un toilette de recepción da paso al living comedor, un espacio ideal para recibir invitados y disfrutar de la vida cotidiana. La cocina se complementa con un lavadero independiente y habitación de servicio y baño propio. La planta baja se completa con un playroom o estudio con baño, un ambiente versátil que puede adaptarse a distintas necesidades, desde espacio de trabajo hasta sala de entretenimiento. PLANTA ALTA El área privada cuenta con una master suite con gran vestidor y baño en suite, concebida como un espacio de intimidad y confort. Se suman dos dormitorios en suite, todos con excelentes placares y amplios espacios de guardado, que aportan funcionalidad y comodidad. EXTERIOR La galería, equipada con parrilla y toilette, se convierte en una extensión natural de los espacios interiores, ideal para reuniones y encuentros al aire libre. La propiedad cuenta con un amplio jardín parquizado y una piscina con playa húmeda y solárium, creando un entorno ideal para disfrutar al aire libre. COCHERAS Espacio de estacionamiento para seis vehículos: dos cocheras cubiertas y cuatro descubiertas. CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO Calefacción por losa radiante. Todas las aberturas con DVH y mosquiteros. Sistema de riego por aspersión. Jardín parquizado. Una propiedad que combina categoría, funcionalidad y espacios generosos, en el entorno residencial de El Tilbury, dentro de Pilará, ideal para quienes buscan calidad de vida, privacidad y contacto con la naturaleza. ACERCA DEL BARRIO: Un estilo de vida extraordinario, en contacto con la naturaleza. Ubicación y accesos Ubicado en el km 56,5 de Panamericana, Ramal Pilar, Tilbury combina la tranquilidad de un entorno natural con excelente conectividad. A pocos minutos del centro de Pilar y con acceso ágil a los principales servicios de la zona. Amenities y deportes Pilará ofrece una propuesta deportiva y social de primer nivel: golf de diseño Jack Nicklaus Signature, canchas de tenis, polo, fútbol y pádel, gimnasio, piscinas, Clubhouse, restaurante, bicisendas y senderos ecuestres. Naturaleza y entorno Un entorno de paisajes abiertos, bosques, arroyos y lotes con desniveles naturales que aportan amplitud, privacidad y vistas despejadas. Un escenario ideal para disfrutar del aire libre y la vida en familia. Colegios y servicios cercanos Excelente entorno educativo, con instituciones como Nuevo Colegio Moorlands, Holy Cross y Colegio Los Robles, además de la Universidad Austral y el Hospital Universitario Austral a pocos minutos en auto. Calidad de vida Un desarrollo residencial que combina seguridad, naturaleza, deporte y vida social, pensado para quienes buscan una experiencia de vida exclusiva, con espacios para disfrutar en familia y con amigos. Vení a conocerla, cuando quieras! VCO PROPIEDADES | Martillero y Corredor Público Tomás Venancio, CMCPSI Matrícula N.º 6717. Las fotografías, medidas, superficies, distribuciones y demás características consignadas en la presente publicación tienen carácter meramente ilustrativo e informativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán de los títulos de propiedad, planos y/o documentación correspondiente. La información aquí publicada deberá ser verificada por los interesados. -- AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a VCO Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) VCO Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En VCO Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. Tomas Venancio CMCPSI nº 6717

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 770.760
Precio del aviso
USD 720.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.424
Sellos y tasas~1%
USD 7.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.136

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.434.046/mes

Necesitas ingresos por $ 25.736.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 180.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Tilbury | Pilará, El Tilbury, Pilar, Buenos Aires

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