Casa en venta en El Mirasol · 7 ambientes
Casa en venta
USD 219.000
+ ARS 550.000 de expensas

Casa en venta en El Mirasol · 7 ambientes

Apto crédito , muy luminosa, 6 cuartos, play y escritorio. Piscina. Jardin

EL MIRASOL BARRIO CERRADO. Lote central · El Mirasol, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
257 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Mirasol, 7 ambientes, 257 m², USD 219.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 4,4% desde el 25/08/2026 (de USD 229.000 a USD 219.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

SOLDATI comercializa en exclusiva casa en venta y alquiler anual. Casa sólida, en barrio cerrado muy cerca del km 50, JUMBO, con plaza y cancha de fútbol. Tiene techos planos, es apta credito, y se encuentra recién pintada. Se desarrollado sobre un lote central parquizado de 720 m2. En planta baja, tiene un living y comedor, toilette, cocina con despensa, lavadero, dependencia cómoda. Suite principal con vestidor y baño, escritorio, y cuarto muy grande, excelente opcion para armar family con baño completo. Arriba entrepiso ideal playroom. Y 4 cuartos más con otro baño completo.Tiene en total 6 cuartos y escritorio, dos baños completos más dependencias y toilette. Está muy bien orientada y ubicada dentro el barrio EL MIRASOL, es un barrio cerrado con expensas muy accesibles que está apenas a 2 minutos de la entrada de mayling CC, y a 4 minutos del km 50 de panamericana ramal pilar, adonde hay shoppings, restaurantes, y demás servicios. A tan solo 7 minutos está el Hospital AUSTRAL. Completamente Rodeado de servicios, restaurantes, colegios, farmacias, supermercados, cines, consultorios medicos. Tiene 22 años de antiguedad con orientación E, puro sol. Jardín con plantas y arboles añosos, pileta, galería y parrilla. totalmente parquizado. La casa tiene carpintería vidrio simple, pisos de cerámico, caldera para agua caliente, eskabes para calefacción. Tiene muchas posibilidades de uso, varios ambientes, es funcional y practica. El barrio tiene muy buena ubicación y el lote excelente orientación. Es un plus la suite principal en PB. El barrio resulta muy cómodo porque está cercano a los principales puntos de Pilar. Expensas 550 mil a marzo 26, Seguridad 24 horas MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 234.440
Precio del aviso
USD 219.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.300
Sellos y tasas~1%
USD 2.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.950

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.919.452/mes

Necesitas ingresos por $ 7.677.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de 6 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-4.4% total
USD 229.000USD 219.00002 de ago de 202625 de ago de 2026
  1. 25 de ago de 2026USD 229.000 → USD 219.000-4.37%

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