Casa en venta en Campo Chico · 7 ambientes

Casa en venta en Campo Chico · 7 ambientes

Casa Venta Campo Chico Country Club

Campo Chico Country Club ok · Campo Chico, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
340 m²
Sup. total
1.086 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Campo Chico

Conviene mirarla

Pide USD 390.000, un 25% menos que lo normal entre los 78 casas de 4 habitaciones en venta en Campo Chico publicados a menos de 10 cuadras de Campo Chico Country Club ok.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.147lo normal · 1.5281.747

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 223% mas altas que lo normal
  • 60 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 519.444
Tamaño normal
280 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.661
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Magnifica propiedad en doble lote central 1.080 m2 aprox , cubi 340m2 aprox, con detalles de calidad en su construcción, emplazada en Campo Chico Country Club, Panam Ramal Pilar km45,5. Cuenta con Seguridad todo el años, 3 canchas de futbol, 5 de pádel, 2 pistas de hípica, 18 hoyos de golf par 72, 33 canchas de tenis, Polideportivo cubierto, Serv Medico todo el año, Colonia infantil, heladería, confitería. Totalmente Reciclada hace 10 Años, PB: Hall de recepción con Placar • Toilette • Living con Hogar • Segundo Living /play • Escritorio • Comedor- Cocina con Desayunador • Amplio Quincho Vidriado con Parrilla • Baño • Lavadero Independiente • Dependencia -.Suite C/ Baño con Box Ducha • 2 Dormitorios • Segundo Baño completo- Piscina de 54 M2.revestida • Espacio Cochera para cuatro Autos • Deposito Independiente. Las ventanas cuentan con DVH (doble vidrio hierro).Calefacción y A.Acond central, Split en quincho cerrado PB. EN Planta Alta: Suite con Vestidor y Balcón • .Riego por Aspersión. Muy bien ubicada , próxima a Serv Medico , Supermercado. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación. Se abona Fee de Ingreso en Adm Campo Chico valor aprox $38M (en cuotas pesos con CAC). DRA. CLAUDIA VIDAL MATRICULA CUCICBA: 9204 MATRICULA CMCPSI: 7117

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.486.659 por mes con ingresos de $ 13,9 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.486.659/mes

Necesitas ingresos por $ 13.946.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Campo Chico

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Campo Chico esta hoy en una mediana de USD 239.500, un 50,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campo Chico

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 239.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Campo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campo Chico Country Club ok, Campo Chico, Pilar, Buenos Aires

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