Casa en venta en Campo Chico

Casa en venta en Campo Chico

Lote con Pileta!

Campo Campo Chico Country Club · Campo Chico, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
570 m²

Precio frente a los parecidos de Campo Chico

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 74% menos que lo normal entre los 36 casas parecidos en venta en Campo Chico publicados a menos de 10 cuadras de Campo Campo Chico Country Club.

74% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 202lo normal · 7661.369

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 74% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas bajas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 436.525
Tamaño normal
500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 377
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se vende lote interno campo chico country club Ubicado en la calle principal A metros de la plaza, proveduria, colonia, canchas de tennis. Lote con pileta (11m), casa de huespedes, parrilla. Posibilidad de comprar el lote solo o con la casa de anlado. Lote de 570 mtrs aproximadamente. Amenities y servicios del country. * Golf 18 Hoyos. * Fútbol 4 canchas profesionales. * Tenis 33 canchas. * Hípico 3 pistas. * Paddle. * Colonia infantil todo el año. * Servicio Médico 24 hs. * House. * Gimnasio. * Quincho. * Polideportivo. Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981 Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 15,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Campo Chico

El precio de casas en Campo Chico esta hoy en una mediana de USD 244.750, un 33,9% menos que en septiembre de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Campo Chico

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 244.750
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Campo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campo Campo Chico Country Club, Campo Chico, Pilar, Buenos Aires

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