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Casa en venta en Campo Chico
Lote con Pileta!
Campo Campo Chico Country Club · Campo Chico, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 570 m²
Precio frente a los parecidos de Campo Chico
Pide USD 115.000, un 74% menos que lo normal entre los 36 casas parecidos en venta en Campo Chico publicados a menos de 10 cuadras de Campo Campo Chico Country Club.
74% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 74% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 15% mas bajas que lo normal
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 436.525
- Tamaño normal
- 500 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 377
- Tardaron en salir
- 17 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 15,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de casa en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Campo Chico
El precio de casas en Campo Chico esta hoy en una mediana de USD 244.750, un 33,9% menos que en septiembre de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Precios de casas de 350 m² o mas en Campo Chico
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 244.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Campo Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Campo Chico
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 377/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Campo Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Campo Chico
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 250.197
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Campo Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Campo Campo Chico Country Club, Campo Chico, Pilar, Buenos Aires
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