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Casa en venta en San Sebastian · 6 ambientes
Casa en venta
USD 690.000
+ ARS 790.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 1.089 M
Cuota UVA desde $ 6,2 M/mes · ingresos $ 24,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Sebastian · 6 ambientes

Casa en venta en san sebastian - area 5, san sebastian, escobar

San Sebastian - Area 5 100, San Sebastián · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
450 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Piden de mas

Pide USD 690.000, un 28% mas que lo normal entre los 16 casas de 4 habitaciones en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de San Sebastian - Area 5 100, San Sebastián.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.533lo normal · 1.1951.099

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 116 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 117 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 537.869
Tamaño normal
334 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.254
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa a la Laguna en San Sebastian Area 5. estilo italiano. 4 habitaciones en SUITE. (1 en PB). construcción solida. 450m2 totales en 2 plantas. Aberturas PVC con mosquiteros ventana. Calefacción por AA en todos los ambientes. Piscina de 15 x 5. Jardin parquizado. riego. forestación premium. termotanque solar. PB: Living comedor grande, Hab. en Suite al frente. toilette. Cocina independiente. Lavadero. Escalera de categoria. baño de piscina. Galeria enorme. Piscina imponenente. Muelle. PA: Master Suite al lago. 2 dormitorios en Suite (1 al lago). Sector Sauna. Estacionamiento embajador. Contactar para visitar ! Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.. VMAFFIA PROPIEDADES. Virginia Maffía M. 6648. L.10 F. 88. CMCPSI "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 738.645 en total: USD 690.000 del aviso mas USD 48.645 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.186.343 por mes con ingresos de $ 24,7 M.

Costo total realUSD 738.645
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.698
Sellos y tasas~1%
USD 6.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.047

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.186.343/mes

Necesitas ingresos por $ 24.745.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

0.0% total
USD 690.000USD 690.00018 de jul de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 690.000 → USD 690.0000.00%

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 239.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 736 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 239.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 736 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Sebastian - Area 5 100, San Sebastián, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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