venta
USD 400.000
Casa · 1350m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
San Pablo·8 amb · 6 dorm · 1350 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa 6 ambientes en venta en Leandro N. Alem 3000, San Pablo
USD 245.000
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Casa en venta
USD 245.000
+ ARS 450.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Leandro N. Alem 3000, San Pablo
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 210 m²
- Sup. total
- 572 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de San Pablo
Pide USD 245.000, un 14% menos que lo normal entre los 329 casas de 4 habitaciones en venta en San Pablo publicados a menos de 10 cuadras de Leandro N. Alem 3000.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.167lo normal · 1.3501.526
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 35 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 283.436
- Tamaño normal
- 175 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 223 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.276
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente propiedad de 6 ambientes, con 4 dormitorios + escritorio, diseñada con materiales de primera calidad y detalles modernos.
Cuenta con amplio living comedor muy luminoso, cocina totalmente equipada con mesada de cuarzo, horno empotrado y anafe a gas.
Dispone de suite con vestidor, dormitorios con placares completos y baños con mesadas de mármol y sanitarios de primera línea.
Entre sus principales características se destacan: -Calefacción por piso radiante con caldera -Aberturas de aluminio negro con DVH -Preinstalación de aire acondicionado -Pisos de porcelanato símil madera -Iluminación LED en todos los ambientes En el exterior, galería con parrilla y bacha, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre.
Una casa moderna, funcional y lista para mudarse.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 262.273 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 17.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.190.337 por mes con ingresos de $ 8,8 M.
Costo total realUSD 262.273
- Precio del aviso
- USD 245.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.929
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.894
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.190.337/mes
Necesitas ingresos por $ 8.761.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Leandro N. Alem 3000
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 9 minutos.
Educacion
· 7 en la zona
COLEGIO LOS CANDILES · secundaria · privada1 min · 72 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 JUAN DOMINGO PERON · secundaria · publica9 min · 586 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 JUAN MONTOVANI · primaria · publica9 min · 592 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron9 min · 580 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Pablo
El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Pablo esta hoy en una mediana de USD 245.000, un 6,5% mas que en septiembre de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 245 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Pablo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 245.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 245 avisos del segmento publicados en San Pablo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en San Pablo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 245.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 146 avisos del segmento publicados en San Pablo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Pablo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 234.686
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 242 avisos del segmento publicados en San Pablo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Leandro N. Alem 3000, San Pablo, Pilar, Buenos Aires
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