Casa en venta en San Pablo · 6 ambientes
Casa en venta
USD 245.000
+ ARS 450.000 de expensas

Casa en venta en San Pablo · 6 ambientes

Preciosa Casa con Detalles de Categoría y Amplia Financiación

Leandro N. Alem 3000 · San Pablo, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
572 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Pablo, 6 ambientes, 210 m², USD 245.000 (comparada contra 76 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 245.000). El m² sale USD 1.167 contra USD 1.161 de la mediana (+0,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
76
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 1.161
Mediana m²
217 m²
Comparar con 76 propiedades similares
4 dorm en San Pablo

Descripcion

Excelente propiedad de 6 ambientes, con 4 dormitorios + escritorio, diseñada con materiales de primera calidad y detalles modernos. Cuenta con amplio living comedor muy luminoso, cocina totalmente equipada con mesada de cuarzo, horno empotrado y anafe a gas. Dispone de suite con vestidor, dormitorios con placares completos y baños con mesadas de mármol y sanitarios de primera línea. Entre sus principales características se destacan: -Calefacción por piso radiante con caldera -Aberturas de aluminio negro con DVH -Preinstalación de aire acondicionado -Pisos de porcelanato símil madera -Iluminación LED en todos los ambientes En el exterior, galería con parrilla y bacha, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. Una casa moderna, funcional y lista para mudarse.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.143.435/mes

Necesitas ingresos por $ 8.573.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
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Espacios verdes
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Leandro N. Alem 3000, San Pablo, Pilar, Buenos Aires

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