Casa en venta en San Pablo · 6 ambientes

Casa en venta en San Pablo · 6 ambientes

Casa en San Pablo a Estrenar

San Pablo, Pilar · San Pablo, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
520 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Pablo

Conviene mirarla

Pide USD 204.900, un 18% menos que lo normal entre los 417 casas de 4 habitaciones en venta en San Pablo publicados a menos de 10 cuadras de San Pablo, Pilar.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.171lo normal · 1.4291.2501.538

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 250.000
Tamaño normal
156 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
272 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.353
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa en venta en Barrio San Pablo, Pilar. SE ACEPTA FINANCIACIÓN: Pago inicial de U$S 180.000, y el resto financiado en cuotas mensuales. Se escuchan ofertas de financiación. Tiempo de finalización estimado: Mayo 2025. Planta Baja: Living comedor con cocina integrada, toilette de recepción. Escritorio/Dormitorio con baño completo. Planta Alta: Dos dormitorios que comparten un baño completo. Dormitorio en suite con baño y vestidor. Amplia terraza con vista al jardín. Exterior: Galería semicubierta de 6x3 con parrilla y baño exterior. Acceso al lavadero. Pileta de 7x4. -- IHO Ver datos En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 219.346 en total: USD 204.900 del aviso mas USD 14.446 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.848.249 por mes con ingresos de $ 7,4 M.

Costo total realUSD 219.346
Precio del aviso
USD 204.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.959
Sellos y tasas~1%
USD 2.049
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.848.249/mes

Necesitas ingresos por $ 7.392.995/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 9 minutos.

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO LOS CANDILES · secundaria · privada1 min · 72 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 JUAN DOMINGO PERON · secundaria · publica9 min · 568 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 JUAN MONTOVANI · primaria · publica9 min · 574 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron9 min · 564 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.4% total
USD 219.000USD 204.90020 de sept de 202624 de sept de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 219.000 → USD 204.900-6.44%

Como vinieron los precios en San Pablo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Pablo esta hoy en una mediana de USD 245.000, un 6,5% mas que en septiembre de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 245 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Pablo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 245.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 245 avisos del segmento publicados en San Pablo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Pablo, Pilar, San Pablo, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 204.900
Casa en venta
WhatsApp