Casa en venta en Pilara · 6 ambientes

Casa en venta en Pilara · 6 ambientes

Casa en venta barrio pilará, la calesa.

Casa en Venta Barrio Pilará, La Calesa. , Pilara · Pilara, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
245 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pilara

Piden de mas

Pide USD 690.000, un 12% mas que lo normal entre los 207 casas de 4 habitaciones en venta en Pilara publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta Barrio Pilará, La Calesa. , Pilara.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.816lo normal · 2.5202.2542.819

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 26 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 138 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 617.365
Tamaño normal
271 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
96 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.549
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente casa a estrenar en el Barrio La Calesa, construida sobre un lote de 849m2. PLANTA BAJA • GALERíA espaciosa con excelente vista al jardín trasero. • PILETA de fácil acceso desde la galería. • COCINA moderna y con isla central. • COMEDOR Y LIVING integrados. • TOILETTE, da servicio a los espacios sociales. • ESCRITORIO/DEPENDENCIA con buena iluminación natural con baño propio. • PLAYROOM conectado a la cocina, espacio de juegos o estar familiar. -LAVADERO con acceso directo desde el exterior. • ENTRADA PEATONAL Y COCHERA cubierta con capacidad para dos vehículos PLANTA ALTA • SUITE JUNIOR con baño privado y placard. • DORMITORIO con placard. • 2DORMITORIO/ESCRITORIO • BAñO COMPARTIMENTADO, brinda servicio al dormitorio y escritorio, cuenta con ducha y espacio de almacenamiento. • MASTER SUITE orientada hacia el contrafrente. • BAñO MASTER SUITE vinculado visualmente a un patio interno. Incluye doble bacha. • VESTIDOR MASTER con amplio lugar de guardado. CARACTERISTICAS GENERALES: * Calefacción por losa radiante sectorizada * Caldera de alto rendimiento marca DIVA * Termotanque marca Rheem * Bomba presurizada ROWA * Pre instalación Aires Acondicionados * Pisos de Porcelanato * Revestimiento exterior tipo TARQUINI * Aberturas DVH A30 new color negro * Platea de hormigón AMENITIES * Primera cancha de Golf Signature de Sudamérica * Club House * Restaurante * Bar del Hoyo 9 * 14 canchas de tenis * Gimnasio * Pileta de Natación * Guardería Infantil * 7 Caballerizas * Pista de vareo y Picadero de arena Cava Coordiná tu visita hoy. Comprá, vendé, invertí y alquilá con nosotros. En LAREU Propiedades te ayudamos a poner en valor tu propiedad y venderla al mejor precio, con una estrategia profesional, marketing de alto impacto y acompañamiento en todo el proceso. Si estás pensando en vender, contáctanos para una tasación precisa y sin compromiso. Lucas Lareu CSI 5955 *Las medidas, proporciones, expensas y superficies son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 738.645 en total: USD 690.000 del aviso mas USD 48.645 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.186.343 por mes con ingresos de $ 24,7 M.

Costo total realUSD 738.645
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.698
Sellos y tasas~1%
USD 6.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.047

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.186.343/mes

Necesitas ingresos por $ 24.745.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ANEXO DE EDUCACION ESPECIAL LOS ROBLES · especial · privada10 min · 646 m
COLEGIO LOS ROBLES · primaria · privada11 min · 694 m
COLEGIO LOS ROBLES · secundaria · privada12 min · 779 m
Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico14 min · 902 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilara

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilara esta hoy en una mediana de USD 698.000, un 20% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 276 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilara

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 698.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 276 avisos del segmento publicados en Pilara.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta Barrio Pilará, La Calesa. , Pilara, Pilara, Pilar, Buenos Aires

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