venta
USD 1.200.000
Casa · 487m² · 11 Ambientes · 2 Cocheras
Pilara·11 amb · 3 dorm · 487 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Pilara · 6 ambientes
USD 778.000
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Casa en venta
USD 778.000
= $ 1.227,9 M
Cuota UVA desde $ 7 M/mes · ingresos $ 27,9 MCasa en venta en Pilara · 6 ambientes
Venta Casa en La Calesa, Pilará
Pilará · Pilara, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 276 m²
- Sup. total
- 367 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Pilara
Pide USD 778.000, un 11% mas que lo normal entre los 16 casas de 4 habitaciones en venta en Pilara publicados a menos de 10 cuadras de Pilará.
11% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.819lo normal · 2.5442.819
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Lleva 139 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 702.105
- Tamaño normal
- 277 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.074
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Moderna y amplia casa en La Calesa, Pilará.
En planta baja: Hall de recepción, toilette, escritorio, gran living comedor, cocina independiente con isla desayunador, family, importante galería con parrilla y barra con bacha, jardín de 893 m2, lavadero y dependencia de servicio.
En planta alta: 4 dormitorios, principal en suite con amplio vestidor y baño compartimentado, una suite junior más dos dormitorios que comparten un baño compartimentado.
Terraza con vista al jardín.
Pileta con facil acceso desde la galería.
Cochera cubierta para 2 autos.
Las medidas son orientativas no poseen valor contractual CMCPSI 6235
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 832.849 en total: USD 778.000 del aviso mas USD 54.849 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.975.325 por mes con ingresos de $ 27,9 M.
Costo total realUSD 832.849
- Precio del aviso
- USD 778.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 18.828
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.780
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 28.241
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.975.325/mes
Necesitas ingresos por $ 27.901.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 194.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico14 min · 922 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilara
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilara esta hoy en una mediana de USD 698.000, un 20% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 276 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilara
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 698.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 276 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Pilara
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 698.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 228 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Pilara
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.282/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana por m² de 82 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Pilara
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 1.150.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Pilara
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 673.604
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 273 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pilará, Pilara, Pilar, Buenos Aires
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