venta
USD 1.200.000
Casa · 487m² · 11 Ambientes · 2 Cocheras
Pilara·11 amb · 3 dorm · 487 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Pilara · 6 ambientes
USD 598.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 598.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Pilara · 6 ambientes
Venta Moderna Casa en Pilar, La Calesa, Pilará.
Pilará · Pilara, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 213 m²
- Sup. total
- 289 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Pilara
Pide USD 598.000, un 15% mas que lo normal entre los 130 casas de 4 habitaciones en venta en Pilara publicados a menos de 10 cuadras de Pilará.
15% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.808lo normal · 2.4452.1792.819
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- 33 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 520.816
- Tamaño normal
- 246 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 57 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.453
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Moderna casa a estrenar en La Calesa, Pilará, sobre lote de 955m2.
Desarrollada en 1 planta con amplio living comedor con cocina integrada, amplio playroom, toilette de recepción y lavadero.
Habitación principal en master suite con vestidor y vista al jardín, más 3 suites junior.
En el exterior galería con parrilla y espacio de guardado.
Muy lindo jardín con pileta.
Cochera cubierta para 2 autos, aberturas DVH.
Las medidas son orientativas no poseen valor contractual CMCPSI 6235
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 640.159 en total: USD 598.000 del aviso mas USD 42.159 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.361.497 por mes con ingresos de $ 21,4 M.
Costo total realUSD 640.159
- Precio del aviso
- USD 598.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.472
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.980
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.707
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.361.497/mes
Necesitas ingresos por $ 21.445.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 149.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Educacion
· 4 en la zona
ANEXO DE EDUCACION ESPECIAL LOS ROBLES · especial · privada11 min · 720 m
COLEGIO LOS ROBLES · primaria · privada12 min · 766 m
COLEGIO LOS ROBLES · secundaria · privada13 min · 851 m
Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico15 min · 991 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilara
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilara esta hoy en una mediana de USD 698.000, un 20% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 276 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilara
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 698.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 276 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Pilara
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 698.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 228 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Pilara
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.497/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 200 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Pilara
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 650.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 197 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Pilara
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 673.604
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 273 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pilará, Pilara, Pilar, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Pilara
venta
USD 690.000
Casa · 864m² · 7 Ambientes · 4 Cocheras
Pilara·7 amb · 5 dorm · 864 m2·publicada hoy
venta
USD 1.050.000
Casa · 454m² · 11 Ambientes · 4 Cocheras
Pilara·11 amb · 6 dorm · 454 m2·hace 2 dias
venta
USD 690.000
Casa · 257m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Pilara·4 amb · 3 dorm · 257 m2·hace 2 dias
venta
USD 620.000
Casa · 215m² · 5 Ambientes · 4 Cocheras
Pilara·5 amb · 3 dorm · 215 m2·hace 4 dias
venta
USD 590.000
Casa · 271m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Pilara·4 amb · 3 dorm · 271 m2·hace 5 dias