Casa 6 ambientes en venta en Av. Parque al 900, Pilar del Este - Santa Guadalupe

Casa 6 ambientes en ventaen Av. Parque al 900, Pilar del Este - Santa Guadalupe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
235 m²
Sup. total
700 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa que no promete... cumple. 700 m2 de lote, dos plantas bien distribuidas, pileta y una lógica de espacios pensada para vivir cómodo todos los días. Características principales: • Terreno: 700 m2 aprox. • Superficie cubierta: 235m2 • Superficie semicubierta: 61m2 • 4 Dormitorios • Escritorio • Play-room • Galería con parrilla • Pileta Planta Baja: Ingreso a living comedor con buena entrada de luz natural. Ambientes cómodos y bien proporcionados. Cocina integrada con comedor diario. Circulación fluida. Salida directa al exterior. Suite principal con vestidor. Toilette de recepción. Planta Alta: 3 Dormitorios secundarios de buenas dimensiones. Escritorio. Play-room muy amplio Buena iluminación natural. Baños completos que asisten a los ambientes. Terrazas Exterior: Jardín parquizado. Pileta. Espacio verde funcional, con buena integración a los ambientes principales de la casa. Santa Guadalupe: El barrio cuenta con seguridad 24 hs, control de acceso, calles asfaltadas y servicios subterráneos. Dentro del complejo se desarrollan espacios verdes, plazas, sectores recreativos, club house y canchas deportivas. Se encuentra próximo a colegios, centros comerciales y principales accesos, lo que lo convierte en una opción muy buscada para vida familiar. Las medidas, superficies y características son orientativas y deberán ser confirmadas con la documentación correspondiente. Martillero interviniente: Jorge Eduardo Martínez Rey CMCPSI Mat. 5427

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.976.682 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.976.682/mes

Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Parque al 900

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 570 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 577 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar del Este - Santa Guadalupe

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilar del Este - Santa Guadalupe esta hoy en una mediana de USD 214.000, un 4,9% menos que en octubre de 2026 y un 4,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar del Este - Santa Guadalupe

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 214.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.9%
12 de oct de 202602 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Pilar del Este - Santa Guadalupe.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Parque al 900, Pilar del Este - Santa Guadalupe, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 330.000
Casa en venta
WhatsApp