Casa en venta en Pilar del Este - Santa Guadalupe · 4 ambientes
Casa en venta
USD 219.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Pilar del Este - Santa Guadalupe · 4 ambientes

Viví Pilar: casa con pileta, galería y espacios ideales para disfrutar

Santa Guadalupe pe cod 825MZ · Pilar del Este - Santa Guadalupe, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
216 m²
Sup. total
688 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar del Este - Santa Guadalupe, 4 ambientes, 216 m², USD 219.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,8% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.014 contra USD 1.214 de la mediana (-16,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.214
Mediana m²
216 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Pilar del Este - Santa Guadalupe

Descripcion

Viví Pilar: casa con pileta, galería y espacios ideales para disfrutar Casa estilo colonial desarrollada en dos plantas, ubicada en lote en esquina en Pilar, con excelente privacidad y entorno tranquilo. En planta baja cuenta con amplio living comedor muy luminoso, cocina integrada y toilette de recepción. En planta alta dispone de tres dormitorios con posibilidad de generar un cuarto ambiente (ideal escritorio, playroom o dormitorio adicional). La suite principal posee baño privado y balcón terraza con vista al jardín. Además, cuenta con un segundo baño completo. El exterior ofrece galería, parrilla y piscina en un jardín amplio, ideal para disfrutar todo el año. La propiedad se encuentra en lote en esquina con un solo vecino, lo que brinda mayor privacidad y apertura. Una opción funcional, luminosa y versátil, ideal tanto para vivienda permanente como inversión en una de las zonas más buscadas de Pilar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 234.440
Precio del aviso
USD 219.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.300
Sellos y tasas~1%
USD 2.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.950

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.919.452/mes

Necesitas ingresos por $ 7.677.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº922 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON · inicial · publica13 min · 856 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado13 min · 824 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pilar del Este - Santa Guadalupe

Mediana del barrio
USD 240.000
Avisos relevados
61
Esta propiedad
USD 219.000

El precio mediano de las casas en venta en Pilar del Este - Santa Guadalupe es USD 240.000, tomando los 61 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pilar del Este - Santa Guadalupe: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Guadalupe pe cod 825MZ, Pilar del Este - Santa Guadalupe, Pilar, Buenos Aires

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