Casa en venta en Pilar del Este - San Ramiro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 185.000
+ ARS 300.000 de expensas

Casa en venta en Pilar del Este - San Ramiro · 6 ambientes

Venta casa a estrenar 3 dormitorios pilar del este

Ruta 25 y E. Casella, Villa Rosa 0 · Pilar del Este - San Ramiro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
133 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar del Este - San Ramiro, 6 ambientes, 111 m², USD 185.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por encima de la mediana del set (USD 179.500). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.662 de la mediana (+0,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 179.500
Mediana precio/m²
USD 1.662
Mediana m²
108 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Pilar del Este - San Ramiro

Descripcion

CASA A ESTRENAR, BARRIO SAN RAMIRO PILAR DEL ESTE. EMPRENDIMIENTO DE EIDICO LA OBRA FINALIZA A FINES DE AGOSTO DE 2026. LOTE 383 Moderna casa de estilo minimalista, desarrollada íntegramente en una planta, ubicada en el consolidado Barrio San Ramiro de Pilar del Este. La propiedad se destaca por sus excelentes terminaciones, ambientes amplios y funcionales y una muy buena integración entre los espacios interiores y exteriores. Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor con cocina integrada, equipada con mobiliario de cocina laqueado, cómoda isla, anafe, horno empotrado y campana de acero inoxidable. Cuenta con tres dormitorios, dos de ellos con placard, un baño completo y una amplia suite principal con vestidor, baño privado y doble bacha. También dispone de toilette de recepción y lavadero incorporado. El área social se extiende hacia una cómoda galería con parrilla y bacha, ideal para disfrutar del jardín y de reuniones al aire libre. Entre sus características constructivas se destacan las aberturas de PVC con DVH, calefacción por piso radiante mediante caldera dual, iluminación LED, porcelanatos de primera calidad, paredes interiores terminadas en Tarquini, placares con interiores y cocinas con muebles laqueados. La propiedad se entrega con excelentes materiales y detalles de terminación, pensada para quienes buscan una casa moderna, funcional y lista para disfrutar. VER VIDEO EN LA PUBLICACION. SOBRE PILAR DEL ESTE: El barrio cuenta con seguridad las 24 horas, doble alambrado perimetral y sistema de monitoreo, además de todos los servicios subterráneos: gas natural, electricidad, agua corriente, cloacas e internet por fibra óptica. Dispone de amplios espacios verdes y plazas con juegos infantiles, y los residentes cuentan con acceso al Club Deportivo Pilar del Este, con canchas y diferentes propuestas deportivas. También se encuentra próximo al colegio St. Mary of the Hills. Una excelente oportunidad para estrenar una casa moderna en uno de los barrios más consolidados de Pilar del Este. COORDINA YA TU VISITA!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.613.363/mes

Necesitas ingresos por $ 6.453.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta 25 y E. Casella, Villa Rosa 0, Pilar del Este - San Ramiro, Pilar, Buenos Aires

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