Casa en venta en Pilar del Este - San Ramiro · 4 ambientes

Casa en venta en Barrio San Ramiro, Pilar del Este, Zelaya, desarrollada íntegramente en una planta sobre lote perimetral de 532,77 m². La propiedad cuenta con 123,88 m² cubiertos y 41,20 m² semicubiertos, y se destaca especialmente por su calidad constructiva, solidez y funcionalidad. Es una casa de distribución simple y bien resuelta, pensada para el uso cotidiano y con materiales elegidos para favorecer el confort y el aislamiento térmico. DISTRIBUCIÓN Al ingresar encontramos un hall de recepción y un amplio living comedor de aproximadamente 7 x 6 metros, con muy buena luminosidad y salida directa a la galería. La cocina es independiente y tiene la posibilidad de integrarse al living comedor. En el sector privado se encuentran dos dormitorios al frente que comparten un baño completo con ducha. La suite principal cuenta con vestidor y baño completo con ducha. Todos los dormitorios con tiro balanceado y conexión preparada para la instalación de aire acondicionado La galería techada tiene conexión para lavarropas y funciona como una extensión del área social hacia el jardín. Un horno exterior, mesada y bacha. Termotanque a gas. EXTERIOR El jardín cuenta con cerco vivo perimetral y una pileta de 7 x 3 metros, con solárium de ladrillos, guarda de venecitas, media playa y escalones. Su profundidad máxima es de 1,70 metros. Al frente, la propiedad dispone de cochera cubierta para dos autos, además de espacio descubierto para dos vehículos adicionales. CALIDAD CONSTRUCTIVA Uno de los principales diferenciales de esta casa es la calidad de su construcción. Fue realizada por una familia dedicada al rubro de la construcción, con especial atención a la aislación y elección de materiales. Cuenta con: * Doble aislación. * Aleros de losa. * Techo de chapa blanca, de características refractarias. * Persianas de aluminio, que aportan aislación térmica. * Pisos flotantes alemanes Hölztek. * Preparación para colocar paneles solares sobre la galería. * Preparación para instalar un termotanque solar. El resultado es una vivienda sólida, funcional y de fácil mantenimiento, con una distribución clara y espacios bien aprovechados. DOCUMENTACIÓN * Planos conformes. * Lista para escriturar. * Primera escritura. BARRIO SAN RAMIRO | PILAR DEL ESTE III San Ramiro es un emprendimiento de Eidico desarrollado sobre 43 hectáreas, con 472 lotes, dentro de Pilar del Este. Está ubicado frente al nuevo centro comercial actualmente en construcción. Es un entorno pensado para la vida familiar, con 4 plazas con juegos, postas de gimnasia, senderos para caminar y amplios espacios verdes. La casa se encuentra sobre un lote perimetral, lindero a San Ramón, otro de los barrios de Pilar del Este. Cuenta con gas natural, electricidad, agua y cloacas. Los impuestos se abonan junto con las expensas. PILAR DEL ESTE Hoy Pilar del Este, está conformado por 4.665 unidades comercializadas distribuidas en 9 barrios ya desarrollados, 1 barrio en obra y 2 proyectos de vivienda (lote +casa), con la potencialidad de seguir sumando más proyectos a los actuales. Pilar del Este cuenta con una excelente ubicación y se puede acceder de dos maneras: * Por la Avenida Caamaño, bajada Km 46 del ramal Pilar. * Por el ramal Escobar o Pilar y luego tomar la ruta 25. Educación: Dentro del desarrollo se encuentra el colegio Saint Mary of the Hills School. Es un colegio mixto, católico, bilingüe. Club Deportivo Pilar del Este: Ofrece un entorno ideal para practicar deportes, realizar actividades al aire libre y fomentar el desarrollo de la vida social entre los vecinos del barrio y la comunidad de la zona. En cualquier época del año, se puede disfrutar de diferentes actividades e instalaciones. *** Una casa para quienes priorizan una buena construcción, una distribución funcional y un entorno familiar dentro de Pilar del Este.