Casa en venta en Pilar del Este - San Ramiro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 185.000
+ ARS 300.000 de expensas

Casa en venta en Pilar del Este - San Ramiro · 6 ambientes

Venta casa a estrenar 3 dormitorios pilar del este

Ruta 25 y E. Casella, Villa Rosa 0 · Pilar del Este - San Ramiro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
511 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar del Este - San Ramiro, 6 ambientes, 111 m², USD 185.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por encima de la mediana del set (USD 179.500). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.662 de la mediana (+0,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 179.500
Mediana precio/m²
USD 1.662
Mediana m²
108 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Pilar del Este - San Ramiro

Descripcion

CASA A ESTRENAR EN BARRIO SAN RAMIRO, PILAR DEL ESTE Descubrí esta excelente propiedad de diseño moderno, pensada para quienes buscan confort, calidad y funcionalidad en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza. Al ingresar, te recibe un amplio living-comedor con cocina integrada, equipada con una cómoda isla, muebles laqueados, campana de acero inoxidable, anafe y horno empotrado. Además, cuenta con toilette de recepción. La casa ofrece tres dormitorios, dos de ellos con placard (interiores a realizar por el comprador), y una suite principal de generosas dimensiones con vestidor y baño privado equipado con doble bacha y ducha. El lavadero se encuentra integrado a la cocina, optimizando el espacio y la funcionalidad. En el exterior, una amplia galería con parrilla y bacha invita a disfrutar reuniones con familiares y amigos durante todo el año. Características destacadas • Calefacción por piso radiante mediante caldera dual. • Aberturas de excelente calidad. • Iluminación LED en todos los ambientes, interiores y exteriores. • Bacha Johnson. • Griferías Peirano. • Porcelanatos de primera calidad. • Muebles de cocina laqueados. • Baños con revestimientos de diseño y excelentes terminaciones. Pilar del Este es uno de los desarrollos urbanísticos más consolidados de la zona, desarrollado por EIDICO. Se caracteriza por su excelente planificación, amplios espacios verdes, seguridad, infraestructura de calidad y una variada oferta de barrios, colegios, áreas deportivas y comercios. Además, cuenta con rápidos accesos a través de la Ruta 25 y la Panamericana, convirtiéndose en una excelente opción para quienes buscan tranquilidad sin resignar conectividad. Lote 83. Lote Perimetral Expensas: incluyen ARBA, tasa municipal y AySA. Contactanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.613.363/mes

Necesitas ingresos por $ 6.453.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta 25 y E. Casella, Villa Rosa 0, Pilar del Este - San Ramiro, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 185.000
Casa en venta
WhatsApp