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Casa 6 ambientes en venta en Chubut 401, Mayling
Casa en venta
USD 600.000
= $ 947 M
Cuota UVA desde $ 5,4 M/mes · ingresos $ 21,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Chubut 401, Mayling

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
227 m²
Sup. total
720 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla, Pileta
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Mayling

Piden de mas

Pide USD 600.000, un 99% mas que lo normal entre los 40 casas de 4 habitaciones en venta en Mayling publicados a menos de 10 cuadras de Chubut 401.

99% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.643lo normal · 1.330

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 99% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 92% mas que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 301.829
Tamaño normal
205 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.378
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mayling: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa reciclada a nuevo en cul de sac central Superficie lote 720 M2 con orientación ESTE Planta baja: hall de entrada, living comedor con chimenea gran ventanal que se abre hacia la galería pudiendo integrarlos, cocina americana, estar, toilette de recepción, baulera bajo escalera, lavadero, tendedero, dependencia de servicio con su baño. Planta alta: suite principal con techos doble altura, baño con 2 bachas y box de ducha, placar, en altillo vestidor con ventana, 3 dormitorios uno con altillo que puede ser usado con distintos fines, baño con bañadera y en hall placard para ropa blanca. Exterior: gran galería con pergola, parrilla, pileta de natación construida hace 4 años con borde atermico, cochera para 2 autos, grupo electrógeno. Calefacción por piso radiante, aires acondicionados splits, cerramientos pvc doble vidrio, pisos de porcelanatos y madera de pinotea en algunos sectores. AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera María Constanza Pérez Castro Matricula CMCPSI 5699

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 642.300 en total: USD 600.000 del aviso mas USD 42.300 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.379.428 por mes con ingresos de $ 21,5 M.

Costo total realUSD 642.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.379.428/mes

Necesitas ingresos por $ 21.517.713/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chubut 401

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 30 de Agosto) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
The Food Box8 min · 524 m
Supermercado 200011 min · 735 m
Educacion · 11 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº454 · adultos · publica11 min · 726 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 JULIO CORTAZAR · secundaria · publica11 min · 727 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 JUANA PAULA MANSO · primaria · publica11 min · 729 m
Espacios verdes
Plaza 30 de Agosto11 min · 677 m
Plazoleta Paseo Belgrano13 min · 840 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA ROSA · centro de salud · publico12 min · 755 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.2% total
USD 620.000USD 600.00026 de sept de 202617 de oct de 2026
  1. 17 de oct de 2026USD 620.000 → USD 600.000-3.23%

Como vinieron los precios en Mayling

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mayling esta hoy en una mediana de USD 695.000, un 12% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mayling

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 695.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 99 avisos del segmento publicados en Mayling.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chubut 401, Mayling, Pilar, Buenos Aires

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