Casa 6 ambientes en venta en Chubut 415, Mayling

Casa 6 ambientes en ventaen Chubut 415, Mayling

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
294 m²
Sup. total
720 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Mayling

Piden de mas

Pide USD 780.000, un 29% mas que lo normal entre los 113 casas de 4 habitaciones en venta en Mayling publicados a menos de 10 cuadras de Chubut 415.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.653lo normal · 2.0572.582

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 604.681
Tamaño normal
308 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.867
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lindísima casa sobre golf en cul de sac de excelente calidad Planta baja: hall de recepción con doble altura, living • comedor con grandes ventanales y pisos de madera, toilette, placar recibidor, amplia cocina realizada por muebles Cato, artefacto de microondas, horno y hornallas en acero inoxidable + comedor diario con vista y acceso a la galería y salida de servicio Planta alta: gran suite con vestidor, amplio baño compartimentado, hidromasaje, box de ducha revestido en venecita, departamento con dormitorio con walkig closet + 2 dormitorios, baño compartimentado con bañera, Altillo con luz natural con ventanas Velux, Subsuelo: gran playroom con luz y ventilación natural, mucho placar y lugar de guardado, baño con ducha, lavadero y dependencia de servicio con baño, doble escalera de acceso. Exterior: galería con techo de vidrio templado, con parrilla , barra y bacha, calefaccionada, pileta de natación con climatizador cerco de vidrio templado y acero, galería descubierta y pérgola techada para autos. Jardín con vista al golf Cerramientos de madera con doble vidrio, excelentes puertas de madera, pisos de madera y mármol travertino, calefacción por piso radiante y aires splits en casi todos los ambientes AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y suieta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Maria Constanza Perez Castro Matricula CMCPSI 5699

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 834.990 en total: USD 780.000 del aviso mas USD 54.990 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.035.793 por mes con ingresos de $ 28,1 M.

Costo total realUSD 834.990
Precio del aviso
USD 780.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.876
Sellos y tasas~1%
USD 7.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.314

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.035.793/mes

Necesitas ingresos por $ 28.143.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 195.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chubut 415

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Mirasoles) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Shopping Torres del Sol · Chubut11 min · 715 m
Educacion
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL AMGAA ESCOBAR · adultos · privada9 min · 593 m
ESCUELA COMPLEJO EVANGELICO PILAR · secundaria · privada15 min · 952 m
ESCUELA COMPLEJO EVANGELICO PILAR · inicial/primaria · privada15 min · 960 m
Espacios verdes
Plaza Los Mirasoles · Tupiza7 min · 418 m
Plaza Barrio Parque Dos Rutas · La Florida14 min · 867 m
Salud
PRESTACIONES MEDICAS PILAR · centro de salud · privado10 min · 662 m
CENTRO MEDICO LOS PILARES SRL · centro de salud · privado15 min · 961 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mayling

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mayling esta hoy en una mediana de USD 695.000, un 12% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mayling

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 695.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 104 avisos del segmento publicados en Mayling.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chubut 415, Mayling, Pilar, Buenos Aires

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