Casa en venta en Mayling · 6 ambientes
Casa en venta
USD 580.000
+ ARS 2.000.000 de expensas

Casa en venta en Mayling · 6 ambientes

Casa en Venta en Mayling Cc, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Mayling c.c · Mayling, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
227 m²
Sup. total
263 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mayling, 6 ambientes, 227 m², USD 580.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 595.000). El m² sale USD 2.555 contra USD 2.627 de la mediana (-2,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 595.000
Mediana precio/m²
USD 2.627
Mediana m²
240 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm en Mayling

Descripcion

Casa en VENTA, ALQUILER ANUAL o ALQUILER TEMPORARIO (Consultar por valor) en Mayling Club de Campo | Gran lote de 2.000 m² | Ideal para reciclar Excelente oportunidad para renovar y transformar esta propiedad de una planta, ubicada en una de las mejores zonas de Mayling Club de Campo. Emplazada sobre un espectacular lote de 2.000 m², completamente arbolado y con gran privacidad, la casa ofrece 263 m² totales construidos (227 m² cubiertos y 36 m² semicubiertos). *Consultar por fee de ingreso. La propiedad cuenta con un cómodo hall de entrada, una amplia suite principal con pasillo de placards, aire acondicionado frío/calor y acceso a un generoso hall con placards de piso a techo para ropa blanca. Además, dispone de dos dormitorios con persianas, uno de ellos con aire acondicionado frío/calor, que comparten un baño completo con ventilación e iluminación natural. El área social se destaca por un luminoso living en desnivel con salida a la galería, comedor independiente y una cocina funcional con barra, gran capacidad de guardado, tender y lavadero semicubierto. En la planta alta, un amplio ático totalmente renovado suma un dormitorio con aire acondicionado frío/calor, radiador, toilette y techo de madera, convirtiéndose en un espacio ideal para huéspedes, escritorio o playroom. En el exterior, una gran galería techada invita a disfrutar del jardín, que rodea toda la casa con una excelente forestación y árboles de gran porte. La propiedad también ofrece parrilla, horno de leña, toldos automáticos y manuales, pileta con solárium atérmico y cerco de protección. Como valor agregado, en el fondo del jardín se encuentra un cómodo cuarto de huéspedes con baño completo y aire acondicionado frío/calor, con salida independiente al camino perimetral y espacio para estacionar hasta tres vehículos. Detalles destacados: calefacción por radiadores, pisos cerámicos, aberturas de madera, termotanque y persianas automatizadas en el living, comedor principal y suite. Una propiedad con excelente ubicación, gran potencial de renovación y un lote difícil de encontrar, ideal para quienes buscan personalizar su hogar en uno de los clubes de campo más exclusivos de la zona. Con sus 170 hectáreas, sus 650 lotes y sus más de 60 hectáreas de espacios comunes, sumado a su excelente acceso, instalaciones y servicios, las casas en venta en Mayling pertenecen a un selecto rango de propiedades que conservan su valor en el tiempo. Es un clásico country ubicado en Pilar, a 50 kilómetros de CABA. Entre sus comodidades, Mayling cuenta con un club house con restaurante, servicio de snack, un cómodo living con Wi-Fi y sala de bridge, gimnasio, y vestuarios con sauna. Además ofrece con un club house especialmente diseñado para niños, con vestuario propio y juegos. Quienes se deciden por la compra o alquiler de casas en Mayling también se benefician de cancha de golf con 18 hoyos, rodeada de una frondosa arboleda y un lago artificial. Es de destacar que en las 32 hectáreas de esta cancha se realizan importantes competencias de esta disciplina deportiva. Además el barrio cuenta con tres canchas de golf adicionales con 9 hoyos y un driving. Mayling Club de Campo además cuenta con canchas de tenis (9 de polvo de ladrillo y 8 de superficie rápida) y también dispone de un estadio de tenis con capacidad para 2000 personas. Piletas de natación, e instalaciones deportivas para los entusiastas del fútbol, el paddle y el hockey.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 620.890
Precio del aviso
USD 580.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.036
Sellos y tasas~1%
USD 5.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.130.924/mes

Necesitas ingresos por $ 20.523.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mayling

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 690.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
Esta propiedad
USD 580.000-15.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 580.00008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 88 avisos del segmento publicados en Mayling.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mayling: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Mayling c.c, Mayling, Pilar, Buenos Aires

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