Casa en venta en Mayling · 6 ambientes

Casa en venta en Mayling · 6 ambientes

Casa en Venta en Mayling Cc, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Mayling c.c · Mayling, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
227 m²
Sup. total
263 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Mayling

Piden de mas

Pide USD 540.000, un 29% mas que lo normal entre los 84 casas de 4 habitaciones en venta en Mayling publicados a menos de 10 cuadras de Mayling c.c.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.379lo normal · 1.8481.2442.332

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 71% mas altas que lo normal
  • 19 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 419.418
Tamaño normal
246 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.566
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa en VENTA, ALQUILER ANUAL o ALQUILER TEMPORARIO (Consultar por valor) en Mayling Club de Campo | Gran lote de 2.000 m² | Ideal para reciclar Excelente oportunidad para renovar y transformar esta propiedad de una planta, ubicada en una de las mejores zonas de Mayling Club de Campo. Emplazada sobre un espectacular lote de 2.000 m², completamente arbolado y con gran privacidad, la casa ofrece 263 m² totales construidos (227 m² cubiertos y 36 m² semicubiertos). *Consultar por fee de ingreso. La propiedad cuenta con un cómodo hall de entrada, una amplia suite principal con pasillo de placards, aire acondicionado frío/calor y acceso a un generoso hall con placards de piso a techo para ropa blanca. Además, dispone de dos dormitorios con persianas, uno de ellos con aire acondicionado frío/calor, que comparten un baño completo con ventilación e iluminación natural. El área social se destaca por un luminoso living en desnivel con salida a la galería, comedor independiente y una cocina funcional con barra, gran capacidad de guardado, tender y lavadero semicubierto. En la planta alta, un amplio ático totalmente renovado suma un dormitorio con aire acondicionado frío/calor, radiador, toilette y techo de madera, convirtiéndose en un espacio ideal para huéspedes, escritorio o playroom. En el exterior, una gran galería techada invita a disfrutar del jardín, que rodea toda la casa con una excelente forestación y árboles de gran porte. La propiedad también ofrece parrilla, horno de leña, toldos automáticos y manuales, pileta con solárium atérmico y cerco de protección. Como valor agregado, en el fondo del jardín se encuentra un cómodo cuarto de huéspedes con baño completo y aire acondicionado frío/calor, con salida independiente al camino perimetral y espacio para estacionar hasta tres vehículos. Detalles destacados: calefacción por radiadores, pisos cerámicos, aberturas de madera, termotanque y persianas automatizadas en el living, comedor principal y suite. Una propiedad con excelente ubicación, gran potencial de renovación y un lote difícil de encontrar, ideal para quienes buscan personalizar su hogar en uno de los clubes de campo más exclusivos de la zona. Con sus 170 hectáreas, sus 650 lotes y sus más de 60 hectáreas de espacios comunes, sumado a su excelente acceso, instalaciones y servicios, las casas en venta en Mayling pertenecen a un selecto rango de propiedades que conservan su valor en el tiempo. Es un clásico country ubicado en Pilar, a 50 kilómetros de CABA. Entre sus comodidades, Mayling cuenta con un club house con restaurante, servicio de snack, un cómodo living con Wi-Fi y sala de bridge, gimnasio, y vestuarios con sauna. Además ofrece con un club house especialmente diseñado para niños, con vestuario propio y juegos. Quienes se deciden por la compra o alquiler de casas en Mayling también se benefician de cancha de golf con 18 hoyos, rodeada de una frondosa arboleda y un lago artificial. Es de destacar que en las 32 hectáreas de esta cancha se realizan importantes competencias de esta disciplina deportiva. Además el barrio cuenta con tres canchas de golf adicionales con 9 hoyos y un driving. Mayling Club de Campo además cuenta con canchas de tenis (9 de polvo de ladrillo y 8 de superficie rápida) y también dispone de un estadio de tenis con capacidad para 2000 personas. Piletas de natación, e instalaciones deportivas para los entusiastas del fútbol, el paddle y el hockey.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 578.070 en total: USD 540.000 del aviso mas USD 38.070 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.870.934 por mes con ingresos de $ 19,5 M.

Costo total realUSD 578.070
Precio del aviso
USD 540.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.068
Sellos y tasas~1%
USD 5.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.602

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.870.934/mes

Necesitas ingresos por $ 19.483.735/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Mirasoles) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Shopping Torres del Sol · Chubut11 min · 673 m
Hey Add Center15 min · 955 m
Educacion
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL AMGAA ESCOBAR · adultos · privada10 min · 646 m
ESCUELA ESPECIAL Nº503 HELEN KELLER · especial · publica15 min · 979 m
Espacios verdes
Plaza Los Mirasoles · Tupiza7 min · 443 m
Plaza Barrio Parque Dos Rutas · La Florida14 min · 914 m
Salud
PRESTACIONES MEDICAS PILAR · centro de salud · privado10 min · 611 m
CENTRO MEDICO LOS PILARES SRL · centro de salud · privado14 min · 893 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.9% total
USD 580.000USD 540.00020 de sept de 202628 de sept de 2026
  1. 28 de sept de 2026USD 580.000 → USD 540.000-6.90%

Como vinieron los precios en Mayling

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mayling esta hoy en una mediana de USD 695.000, un 12% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mayling

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 695.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 99 avisos del segmento publicados en Mayling.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mayling c.c, Mayling, Pilar, Buenos Aires

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