Casa 6 ambientes en venta en chubut 415, Mayling

Casa 6 ambientes en ventaen chubut 415, Mayling

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
390 m²
Sup. total
1.290 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Mayling

Esta en lo normal

Pide USD 780.000, un 3% menos que lo normal entre los 109 casas de 3 habitaciones en venta en Mayling publicados a menos de 10 cuadras de chubut 415.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 2.0572.582

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 57% mas bajas que lo normal
  • 55 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 802.128
Tamaño normal
335 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.867
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LINDÍSIMA CASA EN VENTA Y ALQUILER DE 390 M2, IMPLANTADA SOBRE LOTE DE 1290 M2. UBICADA SOBRE CALLE EN CUL DE SAC. ALQUILER USD 3.500 + GASTOS. RECICLADA A NUEVO 2025. DESARROLADA EN DOS PLANTAS: PB: HALL DE RECEPCION. TOILETTE. LIVING CON HOGAR Y COMEDOR CON MUY BUENA VISTA AL JARDÍN. AMPLIA COCINA CON MUCHO LUGAR DE GUARDADO, SÚPER LUMINOSA CON COMEDOR DIARIO. PA: HALL DE DISTRIBUCION /ESCRITORIO. DOS DORMITORIOS CON BAÑO COMPARTIMENTADO. SUITE PRINCIPAL CON MUY BUEN VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO CON DOBLE BACHA, HIDRO Y DUCHA. EXTERIOR: QUINCHO DE GRAN TAMAÑO CON COCINA. PARRILLA CON BACHA. LAVADERO Y DEPENDENCIA DE SERVICIO. GALERÍA. PILETA DE GRAN TAMAÑO, BAÑO PARA PILETA. SUBSUELO: CON DEPARTAMENTO EN SUITE Y ESTAR TIPO FAMILY. DETALLES CONSTRUCTIVOS: AIRE ACONDICIONADO, CALEFACCIÓN POR RADIADORES Y CALDERA. ABERTURAS PVC SIMIL MADERA DOBLE VIDRIO. CONTACTO: Gabriela CEL: +54 9 11 Ver datos MARTILLERA Y CORREDORA PUBLICA HIRUSTA PROPIEDADES María Josefina Venditti CMCPSI N°6695 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 834.990 en total: USD 780.000 del aviso mas USD 54.990 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.035.793 por mes con ingresos de $ 28,1 M.

Costo total realUSD 834.990
Precio del aviso
USD 780.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.876
Sellos y tasas~1%
USD 7.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.314

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.035.793/mes

Necesitas ingresos por $ 28.143.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 195.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de chubut 415

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Mirasoles) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Shopping Torres del Sol · Chubut11 min · 715 m
Educacion
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL AMGAA ESCOBAR · adultos · privada9 min · 593 m
ESCUELA COMPLEJO EVANGELICO PILAR · secundaria · privada15 min · 952 m
ESCUELA COMPLEJO EVANGELICO PILAR · inicial/primaria · privada15 min · 960 m
Espacios verdes
Plaza Los Mirasoles · Tupiza7 min · 418 m
Plaza Barrio Parque Dos Rutas · La Florida14 min · 867 m
Salud
PRESTACIONES MEDICAS PILAR · centro de salud · privado10 min · 662 m
CENTRO MEDICO LOS PILARES SRL · centro de salud · privado15 min · 961 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mayling

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mayling esta hoy en una mediana de USD 695.000, un 12% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mayling

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 695.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 104 avisos del segmento publicados en Mayling.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

chubut 415, Mayling, Pilar, Buenos Aires

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