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Casa en venta en Manuel Alberti · 6 ambientes
Casa en venta
USD 195.000
= $ 309,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Manuel Alberti · 6 ambientes

Excelente Casa en Venta Manuel Alberti

Golf Club Hurlingham · Manuel Alberti, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
267 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Manuel Alberti

Conviene mirarla

Pide USD 195.000, un 10% menos que lo normal entre los 64 casas de 5 habitaciones en venta en Manuel Alberti publicados a menos de 10 cuadras de Golf Club Hurlingham.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.219lo normal · 1.3511.615

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 216.200
Tamaño normal
163 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.219
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Manuel Alberti: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

0% DE COMISIÓN INMOBILIARIA. Hermosa y espaciosa casa de 6 ambientes con piscina y quincho cerrado en el tranquilo barrio de Vicenzo Grande, Manuel Alberti, Pilar. Con una excelente ubicación a metros del acceso a Panamericana, cerca de comercios, servicios y a solo minutos del Tortugas Open Mall, esta propiedad SIN EXPENSAS se desarrolla en dos plantas sobre un lote de 267 m² y cuenta con 160 m² cubiertos. En Planta Baja se encuentra el patio delantero con espacio para cochera de 4 vehículos, un amplio living-comedor, cocina con salida directa al jardín, una habitación versátil (playroom o escritorio) y un baño completo. Su gran jardín cuenta con piscina y un cómodo quincho cerrado con parrilla ideal para reuniones. En Planta Alta se ubican 4 dormitorios (uno utilizado actualmente como vestidor), el principal de ellos en suite, y otro baño completo adicional. Equipada con estufa en living y equipos de aire acondicionado. Excelente oportunidad en zona norte.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.758.948/mes

Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 12 en la zona
ESCUELA PRIMARIA SAN MARTIN DE PORRES · inicial/primaria · privada5 min · 324 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN MARTIN DE PORRES · secundaria · privada6 min · 378 m
COLEGIO BEDE · inicial/primaria · privada11 min · 724 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Manuel Alberti

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Manuel Alberti esta hoy en una mediana de USD 182.300, un 70,2% menos que en junio de 2026 y un 7,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Manuel Alberti

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 182.300
Tendencia (4 semanas)
▲+7.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Manuel Alberti.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Golf Club Hurlingham, Manuel Alberti, Pilar, Buenos Aires

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