Casa 6 ambientes en venta en Golf Club Hurlingham al 2700, Manuel Alberti

Casa 6 ambientes en ventaen Golf Club Hurlingham al 2700, Manuel Alberti

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
267 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Manuel Alberti

Esta en lo normal

Pide USD 195.000, un 25% menos que lo normal entre los 6 casas de 6 ambientes en venta en Manuel Alberti publicados a menos de 5 cuadras de Golf Club Hurlingham al 2700.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 730lo normal · 9781.498

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 101% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para un 6 ambientes
USD 261.107
Tamaño normal
254 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 363
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta de 6 ambientes con jardín y pileta en Vicenzo Grande, Manuel Alberti – Excelente acceso SIN EXPENSAS!!! Casa con 5 habitaciones ubicada en un barrio tranquilo y residencial de Vicenzo Grande, Manuel Alberti (Pilar). Se destaca por su excelente ubicación, a metros del acceso a Panamericana, con cercanía a comercios, servicios y a pocos minutos del Shopping Tortugas Open Mall. La propiedad se desarrolla en dos plantas: Planta Baja • Patio delantero con espacio de cocheras • Amplio living-comedor • Cocina con salida directa al jardín • Habitación que puede utilizarse como dormitorio, escritorio o playroom • Baño completo Exterior • Patio • Jardín • Pileta • Quincho cerrado con parrilla, ideal para reuniones y disfrutar todo el año Planta Alta • 4 dormitorios (uno funciona hoy como vestidor) • Dormitorio principal en suite con aire acondicionado. • 1 baño completo adicional La casa cuenta con otro aires acondicionado y una estufa grande en el living. La propiedad no cuenta con cloacas; posee sistema de pozo ciego. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, espacios verdes y una ubicación estratégica con rápido acceso a Panamericana. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.758.948/mes

Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Golf Club Hurlingham al 2700

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Vicenzo Chico) a 15 minutos.

Educacion · 12 en la zona
ESCUELA PRIMARIA SAN MARTIN DE PORRES · inicial/primaria · privada4 min · 261 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN MARTIN DE PORRES · secundaria · privada5 min · 319 m
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE VARONES · primaria · privada10 min · 657 m
Espacios verdes
Plaza Vicenzo Chico15 min · 953 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Manuel Alberti

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Manuel Alberti esta hoy en una mediana de USD 174.000, un 71,6% menos que en junio de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Manuel Alberti

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 174.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Manuel Alberti.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Golf Club Hurlingham al 2700, Manuel Alberti, Pilar, Buenos Aires

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Casa en venta
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