Casa 6 ambientes en venta en La Garza al 3300, Manuel Alberti

Casa 6 ambientes en ventaen La Garza al 3300, Manuel Alberti

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
1.800 m²
Antigüedad
6 años
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Manuel Alberti

Esta en lo normal

Pide USD 299.000, lo mismo que lo normal entre los 21 casas de 3 habitaciones en venta en Manuel Alberti publicados a menos de 10 cuadras de La Garza al 3300.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 934lo normal · 9341.439

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 299.000
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 906
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA QUINTA PARA VIVIR PERMANENTE • Ubicada en La Lonja • Pilar, calle Saravi a 300 m de la ruta 8. Lindisima casa, muy bien ubicada sobre Lote de 1800 m².La propiedad tiene 2 construcciones,la principal de 320 m² y 20m² semicuniertos y una complemenaria de 70 m² que es un quincho. Casa principal.Tienen 12 añños de antugedad, Living y comedor, gran cocina con comedor diario y TV-room unidos.  3 dormitorios, de los cuales uno es en suite y otro  baño para los otros 2 dormitorios, escritorio, cocina con lavadero, escaleras hacia la planta alta donde hay un gran lugar para aprovechar. El quincho tiene  2 ambentes y un baño completo  una antiguedad de 6 años, Todo pisos de madera, Losa Radiante Pileta 10 x 4, Galería Quincho Parrilla, Entrada de coche cubierta Pozo, Gas natural, Cable, Teléfono e internet. Martillero Público y Corredor de Comercio Alberto Galo Lucero Funes, CSI 5856, CUCICBA 8323, Ver datos Ver datos "Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La Publicación de los inmuebles son solo a título informativo. La venta de inmuebles está supeditada a que su propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. Todas las propiedades son aptas para discapacitados, salvo que se aclare especialmente lo contrario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 320.080 en total: USD 299.000 del aviso mas USD 21.080 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.680.748 por mes con ingresos de $ 10,7 M.

Costo total realUSD 320.080
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1%
USD 2.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.680.748/mes

Necesitas ingresos por $ 10.722.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de La Garza al 3300

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO DE LOS BUENOS AYRES · primaria · privada4 min · 253 m
COLEGIO DE LOS BUENOS AYRES · secundaria · privada4 min · 253 m
COLEGIO DE LOS BUENOS AYRES · inicial · privada4 min · 253 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA LONJA · centro de salud · publico7 min · 431 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Manuel Alberti

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Manuel Alberti esta hoy en una mediana de USD 182.300, un 70,2% menos que en junio de 2026 y un 7,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Manuel Alberti

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 182.300
Tendencia (4 semanas)
▲+7.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Manuel Alberti.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Garza al 3300, Manuel Alberti, Pilar, Buenos Aires

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