Casa 6 ambientes en venta en Dolores 1499, Los Robles

Casa 6 ambientes en ventaen Dolores 1499, Los Robles

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
312 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Los Robles

Esta en lo normal

Pide USD 278.000, un 34% menos que lo normal entre los 7 casas de 6 ambientes en venta en Los Robles publicados a menos de 5 cuadras de Dolores 1499.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 891lo normal · 1.356

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 89 m² mas que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para un 6 ambientes
USD 422.933
Tamaño normal
223 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 827
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Residencia Inteligente de Alta Gama | 336 m² | 8 Ambientes | Barrio Privado con Amenities y Grupo Electrógeno Un nuevo estándar de vida: tecnología, diseño y confort en su máxima expresión. Ubicada en uno de los barrios privados más exclusivos de la zona, esta propiedad de 336 m² totales, distribuida en 8 ambientes de diseño superior, redefine lo que significa vivir con estilo. Totalmente equipada con sistemas de domótica, seguridad inteligente y respaldo energético, esta casa no solo está lista para habitar: está lista para impactar. Tecnología & Seguridad al Máximo Nivel • Casa totalmente domotizada: controlá iluminación, climatización y accesos desde tu celular o por voz. • Cerraduras digitales con huella en todas las puertas. • Cerradura principal con apertura remota. • Sensores inteligentes de gas e incendio. • Grupo electrógeno que garantiza suministro eléctrico en toda la casa ante cualquier corte. • Luz nocturna automatizada en todos los espacios. • 10 aires acondicionados distribuidos estratégicamente. • Iluminación Philips Hue: temáticas y ambientes personalizados con control inteligente. Cocina & Living de Diseño Escénico • Isla central de gran tamaño como eje social y gastronómico del hogar. • Anafe y horno empotrado, de última generación. • Pantalla de cine en el living, integrada al diseño sin alterar la estética. • Ambientes amplios, abiertos y conectados, con circulación fluida y luz natural todo el día. Ambientes Exclusivos para el Bienestar • Sala de cine privada: viví el cine en casa con calidad profesional. • Gimnasio propio: entrená sin salir de tu hogar. • 4 baños completos, todos con ducha escocesa y bañadera, puro relax. Exterior Privado con Detalles de Primera Línea • Pileta con venecitas, iluminada con sistema LED RGB para ambientación nocturna. • Parrilla de acero inoxidable: elegancia y durabilidad. • Galería techada con toldos retráctiles. • Riego automático. • Ingreso revestido en pórfido. Construcción & Terminaciones Premium • Aberturas con DVH (doble vidrio hermético) para un aislamiento total. • Materiales nobles y líneas modernas en todos los detalles. • Espacios proyectados para el confort, la funcionalidad y el impacto visual. Barrio Privado Premium con Estilo Propio Además de la propiedad, el entorno suma una propuesta de valor única: • Club House de grandes dimensiones, ideal para eventos privados y reuniones sociales. • Cancha de tenis, cancha de fútbol y cancha de vóley. • Colonia infantil con actividades todo el año. • Organización de eventos festivos para toda la comunidad. • Grupo electrógeno general del barrio, brindando respaldo a todos los servicios comunes. • Expensas muy accesibles para este nivel de prestaciones: aprox. $300.000 mensuales. La casa que soñás, en el lugar que querés. No es solo una casa. Es un concepto de vida. Una combinación perfecta de diseño, innovación, confort, seguridad y comunidad. Un lugar donde cada día se siente como vacaciones. Coordiná tu visita privada hoy mismo. Propiedades como esta no se encuentran. Se descubren. Y se eligen. APTO CREDITO SF Negocios Inmobiliarios Martillero responsable Santiago Fernández Matricula C.M.C.P.S.I 6783

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 297.599 en total: USD 278.000 del aviso mas USD 19.599 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.507.629 por mes con ingresos de $ 10 M.

Costo total realUSD 297.599
Precio del aviso
USD 278.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.728
Sellos y tasas~1%
USD 2.780
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.091

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.507.629/mes

Necesitas ingresos por $ 10.030.515/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dolores 1499

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion
LUCERO NORTE · inicial · privada7 min · 474 m
COLEGIO LUCERO NORTE · primaria · privada11 min · 722 m
Salud
CENTRO CETRAI · clinica especializada · privado13 min · 861 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Robles

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Robles esta hoy en una mediana de USD 245.000, un 6,5% mas que en septiembre de 2026 y un 6,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Robles

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 245.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.5%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Los Robles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dolores 1499, Los Robles, Pilar, Buenos Aires

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USD 278.000
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