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Casa 6 ambientes en ventaen Dolores 1499, Los Robles
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 220 m²
- Sup. total
- 312 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Los Robles
Pide USD 278.000, un 34% menos que lo normal entre los 7 casas de 6 ambientes en venta en Los Robles publicados a menos de 5 cuadras de Dolores 1499.
34% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- 89 m² mas que lo normal para 6 ambientes
- Lo normal para un 6 ambientes
- USD 422.933
- Tamaño normal
- 223 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 827
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 297.599 en total: USD 278.000 del aviso mas USD 19.599 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.507.629 por mes con ingresos de $ 10 M.
- Precio del aviso
- USD 278.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.728
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.780
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.091
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.030.515/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 69.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Dolores 1499
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Robles
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Robles esta hoy en una mediana de USD 245.000, un 6,5% mas que en septiembre de 2026 y un 6,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Robles
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 245.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Los Robles.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Los Robles
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 263.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Los Robles.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Robles
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 278.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Los Robles.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Robles
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.225/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Los Robles.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Robles
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 246.400
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Los Robles.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Dolores 1499, Los Robles, Pilar, Buenos Aires
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