Casa en venta en Los Robles · 6 ambientes

Casa en venta en Los Robles · 6 ambientes

Casa Venta en Una Planta, 5 Dorm. Los Robles, Haras Santa María

Casa Venta EN UNA PLANTA, 5 DORMITORIOS LOS ROBLES , HARAS SANTA MARÍA · Los Robles, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
240 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Los Robles

Esta en lo normal

Pide USD 270.000, un 4% menos que lo normal entre los 22 casas de 5 habitaciones en venta en Los Robles publicados a menos de 10 cuadras de Casa Venta EN UNA PLANTA, 5 DORMITORIOS LOS ROBLES , HARAS SANTA MARÍA.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.5671.788

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 281.994
Tamaño normal
181 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.656
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

***Propiedad en el Barrio Los Robles dentro de HSM, desarrollada sobre un lote de 950 m², con una superficie total construida de 240 m².*** Se trata de una casa de más de 6 ambientes, con excelente distribución y amplios espacios. Dispone de 5 dormitorios en total, dos de ellos versátiles, ideales para oficina, cuarto de huéspedes o playroom. ??La propiedad posee 3 baños completos. ?La suite principal se destaca por su amplitud e incluye vestidor, baño completo con hidromasaje. El dormitorio tiene salida directa al jardín. ?El living es amplio y luminoso, mientras que la cocina integrada con lavadero cuenta con isla central y espacio para lavarropas y lavavajillas. ?Cuenta con cochera para 8/10 vehículos, de los cuales 2 son bajo techo. ?Hacia el exterior, una galería de gran tamaño muy cómoda, conecta con el jardín totalmente parquizado, cerco vivo, árboles y frutales, huertas con goteo, jardin con sistema de riego automático. ?El sector exterior se completa con una pileta revestida y cercada, y un quincho con deck y horno de barro, un espacio ideal y muy utilizado durante todo el año. ?En cuanto a confort y equipamiento, cada dormitorio cuenta con aire acondicionado (5 AA frío/calor en total) artefactos de iluminación instalados en toda la casa, cortinas roller screen y black out en cada ventana, y sistema de calefacción por losa radiante. Una casa lista para vivir, con una distribución práctica y excelentes espacios para disfrutar en familia. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.419.516 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.419.516/mes

Necesitas ingresos por $ 9.678.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
COLEGIO SAN LUCAS H.S.M. · inicial · privada15 min · 971 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Robles

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Robles esta hoy en una mediana de USD 244.250, un 6,2% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Robles

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 244.250
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Los Robles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Venta EN UNA PLANTA, 5 DORMITORIOS LOS ROBLES , HARAS SANTA MARÍA, Los Robles, Pilar, Buenos Aires

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