Casa 6 ambientes en venta en LOS Robles 10, Los Robles

Casa 6 ambientes en ventaen LOS Robles 10, Los Robles

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
151 m²
Sup. total
501 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Descripcion

Excelente propiedad desarrollada sobre lote en esquina, con ubicación privilegiada a pocos metros de la guardia de acceso y en una de las zonas más cómodas y consolidadas del barrio. La vivienda posee una distribución funcional pensada para disfrutar tanto de los espacios interiores como exteriores. Dispone de cuatro dormitorios, destacándose la suite principal con vestidor, además de dos baños completos. El área social ofrece un amplio y luminoso living de recepción, integrado a un cómodo comedor y una cocina con barra desayunador, ideal para la vida familiar y reuniones. Completa la planta un práctico lavadero independiente. En el exterior se encuentra una amplia galería cubierta con parrilla, perfecta para disfrutar durante todo el año, junto a una atractiva piscina revestida en cerámica y un jardín de fácil mantenimiento. La propiedad cuenta además con cochera para dos vehículos. Esta casa combina excelente estado de conservación, una ubicación estratégica dentro del barrio y ambientes cómodos y funcionales para toda la familia. APTO CREDITO • LISTA PARA MUDARTE, NO TE LA PIERDAS!!!!!!!!!!!!!! Mariela Osuna (CMCPSI 7199) Marcelo Peremolnik (CUCICBA 9272) Corredores Inmobiliarios, Martilleros y Tasadores

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 260.667 en total: USD 243.500 del aviso mas USD 17.167 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.196.430 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Costo total realUSD 260.667
Precio del aviso
USD 243.500
Escritura y honorarios~2%
USD 5.893
Sellos y tasas~1%
USD 2.435
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.839

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.196.430/mes

Necesitas ingresos por $ 8.785.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de LOS Robles 10

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion
LUCERO NORTE · inicial · privada7 min · 474 m
COLEGIO LUCERO NORTE · primaria · privada11 min · 722 m
Salud
CENTRO CETRAI · clinica especializada · privado13 min · 861 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.2% total
USD 244.000USD 243.50020 de sept de 202630 de oct de 2026
  1. 30 de oct de 2026USD 244.000 → USD 243.500-0.20%

Como vinieron los precios en Los Robles

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Robles esta hoy en una mediana de USD 245.000, un 6,5% mas que en septiembre de 2026 y un 6,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Robles

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 245.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.5%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Los Robles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LOS Robles 10, Los Robles, Pilar, Buenos Aires

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USD 243.500
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