Casa en venta en Los Fresnos (Pilar) · 6 ambientes
Casa en venta
USD 430.000

Casa en venta en Los Fresnos (Pilar) · 6 ambientes

Casa en Venta en Barrio Los Fresnos, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Los Fresnos 0 · Los Fresnos (Pilar), Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
419 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Fresnos (Pilar), 6 ambientes, 419 m², USD 430.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por debajo de la mediana del set (USD 450.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.026 contra USD 1.074 de la mediana (-4,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 1.074
Mediana m²
419 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Los Fresnos (Pilar)

Descripcion

ESPECTACULAR RESIDENCIA EN LOS FRESNOS, PILAR Una propiedad única por sus dimensiones, calidad, privacidad y entorno natural, ubicada en el exclusivo barrio Los Fresnos, Pilar, a tan solo dos cuadras del acceso a Panamericana km 47 Implantada sobre un extraordinario lote de 2.130 m² y con 419 m² cubiertos, esta residencia se destaca por la amplitud de sus ambientes, su conexión permanente con el verde y un parque realmente excepcional La recepción ofrece un imponente living, comedor y estar de generosas dimensiones, rodeados de grandes ventanales con paneles fijos que permiten que la luz natural y el paisaje sean protagonistas en cada ambiente La combinación de los amplios paños vidriados con detalles en piedra color ocre aporta calidez y personalidad, logrando espacios elegantes y acogedores durante todo el año 5 DORMITORIOS EN SUITE La propiedad cuenta con cinco dormitorios en suite, ofreciendo privacidad y comodidad para toda la familia MASTER SUITE DE APROXIMADAMENTE 120 M² Un espacio verdaderamente excepcional que funciona como una residencia privada dentro de la casa Cuenta con amplio dormitorio, living propio, hogar, biblioteca, vestidor y escritorio con un gran bay window orientado hacia el jardín y una hermosa cascada de agua El baño principal se encuentra compartimentado y dispone de bañera y ducha independientes COCINA Y ÁREA SOCIAL Amplia cocina con isla y electrodomésticos de primera calidad Comedor diario Gran despensa contigua Toilette de recepción UN PARQUE QUE PARECE UN RESORT El exterior es uno de los grandes protagonistas de esta propiedad Una espectacular piscina con hidromasaje incorporado se integra a una hermosa cascada de agua y a un parque diseñado para disfrutar durante todo el año El jardín cuenta con sistema de riego y más de 120 especies de palmeras y plantas exóticas, conformando un paisaje exuberante y único que transmite la sensación de estar en un exclusivo resort del Caribe, pero en pleno Pilar CASA DE SERVICIO Y DEPARTAMENTO DE HUÉSPEDES La propiedad dispone además de una construcción independiente que brinda múltiples posibilidades de uso En planta baja cuenta con amplio lavadero, baño completo con ducha y dos dormitorios En planta alta, con acceso independiente, se desarrolla un cómodo departamento compuesto por baño completo, escritorio y un amplio dormitorio con una privilegiada vista abierta hacia la piscina y el parque UNA PROPIEDAD DIFERENTE EN PILAR 2.130 m² de lote 419 m² cubiertos 5 dormitorios en suite Master suite de aproximadamente 120 m² Amplios ambientes de recepción Cocina con isla Piscina con hidromasaje Cascada de agua Parque con más de 120 especies de palmeras y plantas exóticas Riego Casa de servicio Departamento de huéspedes con acceso independiente Cochera cubierta para dos vehículos, portón de acceso a otras 2 cocheras descubiertas. Ubicación privilegiada a solo dos cuadras de Panamericana km 47 Una residencia pensada para quienes buscan grandes espacios, privacidad, naturaleza y una calidad de vida excepcional, con excelente acceso y a pocos minutos de todo lo que ofrece Pilar MAP Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 460.315
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1%
USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.761.947/mes

Necesitas ingresos por $ 15.047.789/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Hipermecado Diarco4 min · 253 m
Hipermercado Makro - Pilar7 min · 437 m
Vital10 min · 649 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · inicial · privada4 min · 282 m
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada16 min · 993 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Fresnos (Pilar)

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.2%
Esta propiedad
USD 430.000+34.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 430.00029 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Los Fresnos (Pilar).

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Los Fresnos 0, Los Fresnos (Pilar), Pilar, Buenos Aires

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