Casa en venta en Las Condes · 6 ambientes
Casa en venta
USD 275.000
+ ARS 670.000 de expensas

Casa en venta en Las Condes · 6 ambientes

Oportunidad! Casa de 5 Ambientes en Las Condes

Lote 37 · Las Condes, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Condes, 6 ambientes, 240 m², USD 275.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.146 contra USD 1.591 de la mediana (-28,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 1.591
Mediana m²
220 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Las Condes

Descripcion

Casa en venta en Barrio Las Condes – Pilar | Lote 37 Excelente propiedad ubicada en el Barrio Las Condes, Pilar, sobre el Lote 37. Una casa ideal para una familia grande, con ambientes amplios, excelente distribución y muy buenas características constructivas. La propiedad cuenta con 4 dormitorios, de los cuales 3 son en suite, brindando comodidad, privacidad y espacio para toda la familia. Todos los dormitorios son amplios y luminosos. Todas las ventanas poseen doble vidrio DVH, ofreciendo un excelente aislamiento térmico y acústico. La propiedad cuenta además con instalaciones realizadas en termofusión. Dispone de calefacción por losa radiante con sistema dual, proporcionando un ambiente confortable durante todo el año. También cuenta con hidromasaje, ideal para relajarse y disfrutar de la comodidad del hogar. La combinación de espacios amplios, cantidad de dormitorios, buena calidad constructiva, accesos y cercanía a establecimientos educativos convierte a esta propiedad en una alternativa especialmente interesante para una familia numerosa. Características principales: 4 dormitorios 3 dormitorios en suite. Dormitorios amplios. Ventanas con doble vidrio DVH. Instalaciones de agua en termofusión. Calefacción por losa radiante. Sistema dual. Hidromasaje. Excelente distribución. Ideal para familia numerosa. Lista para mudarse. Barrio Las Condes, Pilar. Lote 37. Fácil acceso a Ruta 8 y Panamericana. Transporte público en el corredor de Ruta 8. Cercanía a diferentes colegios y establecimientos educativos. Ubicación, accesos y transporte El Barrio Las Condes se encuentra en el corredor de Ruta 8, con buena conexión hacia Panamericana – Ramal Pilar, facilitando el acceso hacia Pilar, Del Viso y otras localidades de Zona Norte. En el corredor de Ruta 8 circulan diferentes líneas de transporte público, entre ellas servicios como las líneas 510 y 511, que conectan distintos puntos de Pilar con la zona de Ruta 8. Además, la zona cuenta con una amplia oferta educativa, con colegios ubicados sobre Ruta 8 y en distintos sectores de Pilar. Entre las alternativas de la zona se encuentran: St. John's School • Sede Pilar, sobre Panamericana Ramal Pilar Km 48,8. Colegio Del Pilar, sobre Ruta Provincial 34 Km 2,5. Northern International School, sobre Ruta 8 Km 61,5. Colegio North Hills, en La Lonja. Una propiedad lista para disfrutar, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación estratégica para la vida familiar en Pilar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.432.297/mes

Necesitas ingresos por $ 9.729.188/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
ChangoMas9 min · 569 m
Carrefour13 min · 855 m
Educacion · 6 en la zona
INSTITUTO ATLETICO PILAR - ATALIVA BLANCO · inicial/primaria · privada3 min · 174 m
INSTITUTO SUPERIOR DE CIENCIAS MEDICAS · superior · privada8 min · 497 m
INSTITUTO ATLETICO PILAR - ATALIVA BLANCO · secundaria · privada11 min · 726 m
Espacios verdes
Parque Pasto Verde14 min · 901 m
Salud
INSTITUTO MEDICO ASISTENCIAL DE LA ASOCIACION MUTUAL TORTUGUITAS · centro de salud · mutual11 min · 702 m
HOSPITAL MATERNO NEONATOLOGICO NUESTRA SRA. DE PILAR · clinica especializada · publico11 min · 712 m
HOSPITAL CENTRAL DE PILAR · hospital/clinica · publico13 min · 843 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Condes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Esta propiedad
USD 275.000+19.6% · por encima del mercado

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Las Condes. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Lote 37, Las Condes, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Las Condes

Busquedas relacionadas

USD 275.000
Casa en venta
WhatsApp