Casa 6 ambientes en venta en Lote 37, Las Condes

Casa 6 ambientes en ventaen Lote 37, Las Condes

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
1.000 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Las Condes

Piden de mas

Pide USD 275.000, un 5% mas que lo normal entre los 55 casas de 4 habitaciones en venta en Las Condes publicados a menos de 10 cuadras de Lote 37.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.146lo normal · 1.0941.433

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 49% mas altas que lo normal
  • 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 262.500
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.121
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Barrio Las Condes – Pilar | Lote 37 Excelente propiedad ubicada en el Barrio Las Condes, Pilar, sobre el Lote 37. Una casa ideal para una familia grande, con ambientes amplios, excelente distribución y muy buenas características constructivas. La propiedad cuenta con 4 dormitorios, de los cuales 3 son en suite, brindando comodidad, privacidad y espacio para toda la familia. Todos los dormitorios son amplios y luminosos. Todas las ventanas poseen doble vidrio DVH, ofreciendo un excelente aislamiento térmico y acústico. La propiedad cuenta además con instalaciones realizadas en termofusión. Dispone de calefacción por losa radiante con sistema dual, proporcionando un ambiente confortable durante todo el año. También cuenta con hidromasaje, ideal para relajarse y disfrutar de la comodidad del hogar. La combinación de espacios amplios, cantidad de dormitorios, buena calidad constructiva, accesos y cercanía a establecimientos educativos convierte a esta propiedad en una alternativa especialmente interesante para una familia numerosa. Características principales: 4 dormitorios 3 dormitorios en suite. Dormitorios amplios. Ventanas con doble vidrio DVH. Instalaciones de agua en termofusión. Calefacción por losa radiante. Sistema dual. Hidromasaje. Excelente distribución. Ideal para familia numerosa. Lista para mudarse. Barrio Las Condes, Pilar. Lote 37. Fácil acceso a Ruta 8 y Panamericana. Transporte público en el corredor de Ruta 8. Cercanía a diferentes colegios y establecimientos educativos. Ubicación, accesos y transporte El Barrio Las Condes se encuentra en el corredor de Ruta 8, con buena conexión hacia Panamericana – Ramal Pilar, facilitando el acceso hacia Pilar, Del Viso y otras localidades de Zona Norte. En el corredor de Ruta 8 circulan diferentes líneas de transporte público, entre ellas servicios como las líneas 510 y 511, que conectan distintos puntos de Pilar con la zona de Ruta 8. Además, la zona cuenta con una amplia oferta educativa, con colegios ubicados sobre Ruta 8 y en distintos sectores de Pilar. Entre las alternativas de la zona se encuentran: St. John's School • Sede Pilar, sobre Panamericana Ramal Pilar Km 48,8. Colegio Del Pilar, sobre Ruta Provincial 34 Km 2,5. Northern International School, sobre Ruta 8 Km 61,5. Colegio North Hills, en La Lonja. Una propiedad lista para disfrutar, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación estratégica para la vida familiar en Pilar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 294.387 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 19.387 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.469.633 por mes con ingresos de $ 9,9 M.

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.469.633/mes

Necesitas ingresos por $ 9.878.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lote 37

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Pasto Verde) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
ChangoMas9 min · 569 m
Carrefour13 min · 855 m
Educacion · 6 en la zona
INSTITUTO ATLETICO PILAR - ATALIVA BLANCO · inicial/primaria · privada3 min · 174 m
INSTITUTO SUPERIOR DE CIENCIAS MEDICAS · superior · privada8 min · 497 m
INSTITUTO ATLETICO PILAR - ATALIVA BLANCO · secundaria · privada11 min · 726 m
Espacios verdes
Parque Pasto Verde14 min · 901 m
Salud
INSTITUTO MEDICO ASISTENCIAL DE LA ASOCIACION MUTUAL TORTUGUITAS · centro de salud · mutual11 min · 702 m
HOSPITAL MATERNO NEONATOLOGICO NUESTRA SRA. DE PILAR · clinica especializada · publico11 min · 712 m
HOSPITAL CENTRAL DE PILAR · hospital/clinica · publico13 min · 843 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Condes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Condes esta hoy en una mediana de USD 215.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 8,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Condes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.5%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Las Condes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote 37, Las Condes, Pilar, Buenos Aires

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Casa en venta
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