Casa en venta en La Rinconada I · 6 ambientes
Casa en venta
USD 310.000
+ ARS 350.000 de expensas

Casa en venta en La Rinconada I · 6 ambientes

Casa en venta Barrio Privado La Rinconada, Pilar

Saraví 700 · La Rinconada I, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
221 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Rinconada I, 6 ambientes, 170 m², USD 310.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por debajo de la mediana del set (USD 330.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.824 contra USD 1.941 de la mediana (-6,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 1.941
Mediana m²
170 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en La Rinconada I

Descripcion

Hermosa casa en venta en el Barrio Privado La Rinconada, el barrio tiene muy fácil acceso dado que se encuentra a 400mts de la Panamericana. La casa se encuentra desarrollada en dos plantas sobre un lote de 800mts2 y cuenta con cochera techada con espacio para 3 autos. Planta Baja: • Doble entrada, principal y desde la cochera. • Hall de recepción que dirige a la izquierda hacia la cocina y a la derecha hacia el living. • Living con vista y salida al jardín. • Sala de estar o segundo living • Amplia cocina con barra desayunadora • Comedor diario con vista y salida al jardín. • Escritorio o dormitorio. • Toilette • Dependencia de servicio y baño, con entrada independiente desde la cochera. • Mini despensa para guardado de víveres o vajilla. • Lavadero independiente. Planta Alta: • Habitación principal en suite con baño completo y vestidor, vista al jardín. • 2 habitaciones secundarias, una con vista al frente y otra con vista al lateral. • Baño completo para las dos habitaciones secundarias. • Playroom o cuarta habitación. Exterior: • Espectacular jardín con frondosa vegetación. • Piscina con bomba y filtro. • Galería semicubierta • Entrada lateral independiente para ingreso de jardinero. Detalles técnicos: • Calefacción por losa radiante en toda la casa. • Agua caliente a través de termotanque. • A/A en todas las habitaciones, escritorio, living, comedor y dependencia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.686.039/mes

Necesitas ingresos por $ 10.744.155/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Saraví 700, La Rinconada I, Pilar, Buenos Aires

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