Casa en venta en La Merecida · 6 ambientes
Casa en venta
USD 179.000
+ ARS 380.000 de expensas

Casa en venta en La Merecida · 6 ambientes

Casa en Venta con Pileta, en El Barrio Cerrado La Merecida, Manuel Alberti, Pilar

Guatemala Esquina Suecia · La Merecida, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
101 m²
Sup. total
288 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Merecida, 6 ambientes, 101 m², USD 179.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

El Barrio Cerrado La Merecida es un bonito barrio boutique en Del Viso, Pilar. Es un lugar muy tranquilo que destaca por el verde de su arboleda y la tranquilidad de su entorno.Se encuentra a solo 5 minutos de la Panamericana Ramal Pilar, a una cuadra de la Ruta 26. El acceso es impecable y muy rápido. Cuenta con un hermoso SUM en doble piso para reuniones sociales, piscina de natación, juegos para niños, servicio de portería las 24 hs. y cámaras de seguridad perimetrales. Las expensas son accesibles. La casa es de estilo racionalista desarrollada en dos plantas sobre un lote de 288,90 M2 aprox. Cuenta con las siguientes comodidades: En planta baja: en su ingreso cuenta con un amplio hall que conecta con un escritorio a su derecha, un toilette y con una hermosa cocina de doble circulación hacia la izquierda. Esta tiene alto y bajo mesada, anafe y un horno empotrado. El Living-Comedor es muy luminoso, amplio con split frio/calor y se conecta con una cómoda galería cerrada . Esta se luce por sus ventanales, cuenta con parilla con cerramiento de hierro, barra de granito, ventiladores, calefacción y salida directa al jardín. Además, tiene conexión para lavarropas. En planta alta: hay 3 dormitorios y dos baños, el dormitorio principal en suite con aire acondicionado, placard y un baño completo con ducha escocesa. Los otros dormitorios cuentan con aire acondicionado y placard. Hay un baño completo con compartimentado. El garage es semicubierto con piso de laja y espacio para un auto. El jardín es amplio y cuenta con una hermosa pileta revestida con venecita, con bomba sumergible. Dispone de gas natural, agua corriente, cloacas, luz y agua caliente por termotanque. ¡Excelente oportunidad! No dude en contactarnos para coordinar una visita. ID 5580 Nota: Las medidas y superficies son aproximadas y se muestran de manera orientativa. Las fotografías y videos son ilustrativos, de carácter no contractual. No incluyen el mobiliario, luminarias, ni artefactos eléctricos, entre otros. Se deja aclarado que las informaciones y descripciones contenidas en esta publicación, como por ejemplo valor de expensas o impuestos, podrían haber sufrido alguna modificación entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.583.204/mes

Necesitas ingresos por $ 6.332.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 13 en la zona
LA LLAVE DEL NORTE · especial · privada7 min · 440 m
JARDIN DE INFANTES Nº 904 SARA EMILY CHAMBERLAIN DE ECCLESTON · inicial · publica11 min · 694 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 MARIANO MORENO · primaria · publica11 min · 717 m
Espacios verdes
Plaza Solares del Norte13 min · 837 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SANTA TERESA DE PILAR · centro de salud · publico10 min · 610 m
RECONOCERSE · clinica especializada · privado11 min · 688 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guatemala Esquina Suecia, La Merecida, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Merecida

Busquedas relacionadas

USD 179.000
Casa en venta
WhatsApp