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Casa en venta en La Lonja · 6 ambientes
Casa en venta
USD 279.500
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 441,1 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en La Lonja · 6 ambientes

San Sebastian a La Laguna 4 Dormotirios

San Sebastian · La Lonja, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
224 m²
Sup. total
889 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Lonja

Esta en lo normal

Pide USD 279.500, un 4% mas que lo normal entre los 25 casas de 4 habitaciones en venta en La Lonja publicados a menos de 10 cuadras de San Sebastian.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.248lo normal · 1.196

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 24 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 267.949
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.648
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Lonja: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 2 plantas en venta en La Lonja, construida sobre un lote de 889 m² totales. La propiedad cuenta con 224 m² de superficie construida distribuidos en 6 ambientes, living comedor, cocina, lavadero, escritorio y un toilette de recepción. La planta alta aloja los 4 dormitorios, incluyendo el dormitorio principal en suite con vestidor, complementados por 4 baños. El área exterior ofrece un amplio jardín con galería, parrilla, solarium y patio, además de espacio de cochera para 3 vehículos. El inmueble dispone de calefacción central. El entorno residencial de La Lonja es tranquilo, de perfil familiar y cuenta con vigilancia para mayor seguridad. El acceso es rápido desde la autopista Panamericana, cerca de colegios y centros comerciales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.205 en total: USD 279.500 del aviso mas USD 19.705 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.505.917 por mes con ingresos de $ 10 M.

Costo total realUSD 299.205
Precio del aviso
USD 279.500
Escritura y honorarios~2%
USD 6.764
Sellos y tasas~1%
USD 2.795
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.146

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.505.917/mes

Necesitas ingresos por $ 10.023.668/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.375 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.375/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivera Pinazo) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 ISLAS MALVINAS · primaria · publica5 min · 304 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 21 DR. ARNALDO COLUSI · secundaria · publica5 min · 304 m
INSTITUTO SANTA BERNARDITA · primaria · privada9 min · 605 m
Espacios verdes
Plaza Rivera Pinazo13 min · 806 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA LONJA · centro de salud · publico6 min · 412 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA FUNDACION CANDIL · clinica especializada · privado9 min · 607 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Lonja

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Lonja esta hoy en una mediana de USD 209.000, sobre 48 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Lonja

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 209.000

Mediana de 48 avisos del segmento publicados en La Lonja. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Sebastian, La Lonja, Pilar, Buenos Aires

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