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Casa 6 ambientes en ventaen Manuel Luis de Oliden al 8700, La Honorata
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. total
- 370 m²
Precio frente a los parecidos de La Honorata
Pide USD 254.900, un 69% menos que lo normal entre los 255 casas de 6 ambientes en venta en La Honorata publicados a menos de 10 cuadras de Manuel Luis de Oliden al 8700.
69% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 69% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 70% menos que los que ya salieron de oferta
- 34 m² mas que lo normal para 6 ambientes
- Lo normal para 6 ambientes
- USD 822.222
- Tamaño normal
- 336 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 108 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.296
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 272.871 en total: USD 254.900 del aviso mas USD 17.971 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.299.261 por mes con ingresos de $ 9,2 M.
- Precio del aviso
- USD 254.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.169
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.549
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.253
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.197.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 63.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Manuel Luis de Oliden al 8700
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Manuel Luis de Oliden al 8700, La Honorata, Pilar, Buenos Aires
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