Casa 6 ambientes en venta en Manuel Luis de Oliden al 8700, La Honorata

Casa 6 ambientes en ventaen Manuel Luis de Oliden al 8700, La Honorata

Caracteristicas

Ambientes
6
Baño
1
Cocheras
2
Sup. total
370 m²

Precio frente a los parecidos de La Honorata

Conviene mirarla

Pide USD 254.900, un 69% menos que lo normal entre los 255 casas de 6 ambientes en venta en La Honorata publicados a menos de 10 cuadras de Manuel Luis de Oliden al 8700.

69% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 689lo normal · 2.2221.8942.599

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 69% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 70% menos que los que ya salieron de oferta
  • 34 m² mas que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para 6 ambientes
USD 822.222
Tamaño normal
336 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
108 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.296
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa ubicada en el barrio La Honorata. Construida en dos plantas, en planta baja encontramos un pasillo de distribución, un escritorio con vista al frente de la casa, una cocina separada con entrada de servicio, y un amplio living comedor con salida al jardín. En planta alta tres dormitorios, uno de los cuales tiene vestidor. Todos comparten un baño completo, con antebaño. La Honorata se encuentra sobre Manuel Luis de Oliden, en la localidad de Del Viso, Partido de Pilar, dentro de una zona residencial consolidada y de gran crecimiento. Es un barrio cerrado de escala reducida, con aproximadamente 24 lotes, que ofrece un entorno tranquilo, verde y familiar. Uno de sus principales atractivos es su excelente conectividad, con rápida salida hacia Panamericana, a través del acceso de Ayres del Pilar, permitiendo un fácil desplazamiento hacia Pilar, Del Viso y otros puntos de Zona Norte. La ubicación también se beneficia de la cercanía a barrios reconocidos como Ayres del Pilar, La Lomada, Los Cardos y Oliden Joven. -- IHO Ver datos En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.871 en total: USD 254.900 del aviso mas USD 17.971 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.299.261 por mes con ingresos de $ 9,2 M.

Costo total realUSD 272.871
Precio del aviso
USD 254.900
Escritura y honorarios~2%
USD 6.169
Sellos y tasas~1%
USD 2.549
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.299.261/mes

Necesitas ingresos por $ 9.197.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Manuel Luis de Oliden al 8700

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Compras
Paseo Pilar6 min · 409 m
Disco7 min · 417 m
Carrefour Flash · Los Crisantemos 39212 min · 790 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL MANANTIAL · inicial · privada10 min · 667 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 HERMINIA BRUMANA · inicial · publica13 min · 832 m
COLEGIO DEL MANANTIAL · secundaria · privada15 min · 939 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Luis de Oliden al 8700, La Honorata, Pilar, Buenos Aires

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