Casa en venta en La Casualidad · 6 ambientes
Casa en venta
USD 450.000

Casa en venta en La Casualidad · 6 ambientes

Casa venta pilar barrio la casualidad apto credito

Carmen Puch 1000 · La Casualidad, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
285 m²
Sup. total
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Casualidad, 6 ambientes, 285 m², USD 450.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,2% por encima de la mediana del set (USD 290.000). El m² sale USD 1.579 contra USD 1.189 de la mediana (+32,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.189
Mediana m²
244 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Casualidad

Descripcion

Excelente casa en venta en barrio cerrado LA CASUALIDAD en Pilar. Cuenta con escritura y planos aprobados. APTO CREDITO. La casa se encuentra en excelente estado y ubicación dentro del barrio. Sobre lote central. Se desarrolla en 2 plantas. Cuenta con detalles de calidad. Es muy completa y esta totalmente parquizada. Al ingresar se encuentra un recibidor que da acceso por un hacia la izquierda a un estar amplio y luminoso,hacia la derecha a un toilet de recepción y al área de cocina y dependencias de servicio El estar es amplio con ventanales que integran la naturaleza a la casa. El mismo se comunica con el comedor bien amplio que da a la galería y jardín. La cocina es separada , amplia con isla grande. Cuenta con mucho espacio de guardado, espacio lavavajillas, campana. Cuenta con acceso independiente desde la cochera y hacia la galería. El lavadero es independiente , con espacio para colgar y guardar' En planta alta se encuentra la suite principal amplia con vestidor. Se encuentran 2 dormitorios secundarios con placares amplios y vista al parque y acceso a una gran terraza con vista al jardín. también hay un play muy grande que puede ser otro dormitorio, gimnasio, escritorio, sala de juegos. También en planta alta hay un baño con y ante baño. La galería, quincho es muy amplia , techada y cerrada con aire acondicionado frio-calor para poder disfrutar todo el año. Con parrilla, barra y con baño para galería y pileta. Cuenta con pileta de 8 x 4 , con playita húmeda de 5x5 con venecitas. El parque tiene grama bahiana, con arboles y totalmente completo los cercos. Características: * adoquines camino de ingreso en U * losa radiante. * termostato * aire acondicionado solo frío en todos loa ambientes y en galería. * riego automático. * grama bahiana * techos losa * vidrios dobles * pisos porcelanato * mosquiteros * exteriores con revestimiento tarquini Barrio Servicios: *cloacas *gas *energía eléctrica * internet * agua corriente Barrio amenities: * seguridad * tenis * SUM * fútbol 5 * plaza con juego para niños El barrio Estancias la Casualidad se encuentra muy bien ubicado. En Pilar, a la altura del KM 50. Se encuentra cerca barrios privados como La Delfina, Pilar del Lago. Tiene una arboleda muy frondosa con un arroyo cruza el predio.Cerca En las inmediaciones cuenta con: * centros de estudios importantes (IAE, AUSTRAL) * comerciales (Palmas , Torres) * entretenimientos (cines Multiplex, Cinepolis) * restaurantes y bares para todos los gustos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.924.396/mes

Necesitas ingresos por $ 15.697.583/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.350/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carmen Puch 1000, La Casualidad, Pilar, Buenos Aires

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