Casa en venta en Highland Park · 6 ambientes

Casa en venta en Highland Park · 6 ambientes

Casa con Pileta y Galeria con Parrilla a La Venta en Highland Park, Pilar!

Highland Park · Highland Park, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
1.000 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Highland Park

Esta en lo normal

Pide USD 520.000, un 4% mas que lo normal entre los 74 casas de 4 habitaciones en venta en Highland Park publicados a menos de 10 cuadras de Highland Park.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.080lo normal · 1.9981.591

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 499.375
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.792
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Highland Park Country Club – Pilar Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada en Highland Park Country Club, sobre un lote de 1.000 m², con 20 metros de frente. La casa cuenta con aproximadamente 300 m² totales, de los cuales 250 m² son cubiertos y 50 m² semicubiertos. En planta baja dispone de hall de recepción, amplio living comedor, toilette de recepción, cocina moderna con comedor diario y una cómoda Master Suite. En planta alta se encuentran una Junior Suite y otros dos dormitorios que comparten un baño completo. El exterior ofrece una amplia galería semicubierta, jardín, quincho cubierto e integrado con parrilla y pileta de 8 x 4 metros azulejada, generando un excelente espacio para disfrutar y recibir invitados. La propiedad cuenta con calefacción individual por radiadores, splits en todos los ambientes y aberturas de PVC con DVH y mosquiteros. Además, posee lavadero y cochera semicubierta para dos autos. Características principales: • 4 dormitorios • 4 baños en total • Lote de 1.000 m² • 300 m² totales • 2 plantas • Galería y quincho cubierto • Parrilla • Pileta de 8 x 4 m • Jardín • Calefacción por radiadores • Aberturas de PVC con DVH • Excelente estado Financiación directa del propietario de hasta el 30%. Una excelente opción para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios exteriores dentro de Highland Park Country Club. Bence Pieres Propiedades • Matrícula: CUCICBA 9246 | CMCPSI 5979 • Federico Guillermo Bence Pieres *Los datos son aproximados. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 556.660 en total: USD 520.000 del aviso mas USD 36.660 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.669.851 por mes con ingresos de $ 18,7 M.

Costo total realUSD 556.660
Precio del aviso
USD 520.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.584
Sellos y tasas~1%
USD 5.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.669.851/mes

Necesitas ingresos por $ 18.679.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.900 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
USD 3.900/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Coto6 min · 368 m
Salud
RECONOCERSE · clinica especializada · privado10 min · 636 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Highland Park

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Highland Park esta hoy en una mediana de USD 620.000, un 16,2% menos que en septiembre de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 125 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Highland Park

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 620.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 125 avisos del segmento publicados en Highland Park.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Highland Park, Highland Park, Pilar, Buenos Aires

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