Casa en venta en Haras Del Sol · 6 ambientes
Casa en venta
USD 350.000

Casa en venta en Haras Del Sol · 6 ambientes

Venta Casa Haras del Sol|4 Habitaciones en Suite|apta Credito y Financiación Privada

ruta 25 · Haras Del Sol, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
3
Sup. cubierta
360 m²
Sup. total
1.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haras Del Sol, 6 ambientes, 360 m², USD 350.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,9% por debajo de la mediana del set (USD 380.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 972 contra USD 1.066 de la mediana (-8,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 380.000
Mediana precio/m²
USD 1.066
Mediana m²
325 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en Haras Del Sol

Descripcion

Exclusiva casa en venta en Haras del Sol – Diseño, confort y naturaleza en un entorno único Descubrí esta espectacular propiedad desarrollada en dos plantas, donde el diseño moderno, la amplitud de sus ambientes y la calidad constructiva se combinan para brindar una experiencia de vida única. Al ingresar, un amplio living-comedor con cocina integrada y una elegante isla central se convierte en el corazón de la casa. Los grandes ventanales aportan una excelente luminosidad natural y conectan el interior con la galería cubierta, equipada con parrilla. En la planta baja también encontramos un cómodo escritorio, toilette de recepción y una práctica despensa que aporta un excelente espacio de guardado. En el exterior, la galería cuenta con un baño completo, ideal para brindar servicio al sector de piscina y jardín, permitiendo disfrutar de los espacios exteriores con mayor comodidad. El parque nivelado,dispone de sistema de riego automático y una piscina que invitan a disfrutar del aire libre durante todo el año. La planta alta ofrece privacidad y máximo confort con cuatro amplias habitaciones, todas en suite, con vestidor y salida a balcones con terraza, creando espacios exclusivos para cada integrante de la familia. En este nivel, la calefacción por losa radiante garantiza una temperatura agradable durante todo el invierno. La propiedad se completa con aberturas de doble vidrio (DVH), que brindan un excelente aislamiento térmico y acústico, mejorando la eficiencia energética y el confort de todos los ambientes. Vivir en Haras del Sol es disfrutar de un estilo de vida diferente. El barrio se destaca por su entorno natural, con una frondosa arboleda que crea un paisaje único y un ambiente de tranquilidad incomparable. Además, ofrece una infraestructura de primer nivel con caballerizas y espacios destinados a la práctica de equitación, SUM, canchas de tenis, pádel, básquet, fútbol, gimnasio, piscina, restaurante, plaza para niños y colonia de vacaciones. Ubicado estratégicamente sobre la Ruta Provincial 25, a solo 20 km del Acceso Oeste, Haras del Sol combina la paz de un entorno natural con una excelente conectividad, convirtiéndose en una de las opciones más atractivas para quienes buscan calidad de vida, seguridad y comodidad. Una propiedad donde cada detalle fue pensado para disfrutar al máximo del hogar, rodeado de naturaleza y con todas las comodidades que tu familia merece. se acepta financiación,consúltanos y armamos un plan a tu medida. Marcelo Javier Grunbaum Marcelo Dayha Matrícula CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Marcelo Javier Grunbaum Marcelo Dayha, Matrícula CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.093.663/mes

Necesitas ingresos por $ 12.374.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras Del Sol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 298.000
Tendencia (4 semanas)
▼-25.1%
Esta propiedad
USD 350.000+17.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 350.00029 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Haras Del Sol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Haras Del Sol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

ruta 25, Haras Del Sol, Pilar, Buenos Aires

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