Casa 4 ambientes en venta en Ruta 25 0, Haras Del Sol

Casa 4 ambientes en ventaen Ruta 25 0, Haras Del Sol

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
241 m²
Sup. total
261 m²

Precio frente a los parecidos de Haras Del Sol

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 53% menos que lo normal entre los 23 casas de 3 habitaciones en venta en Haras Del Sol publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 25 0.

53% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 519lo normal · 1.1071.398

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 62% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 11 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 266.879
Tamaño normal
230 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.347
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Grupo Village S.R.L. MARIA GUERRERO CUCICBA 5154 / GONZALO GUERRERO CMCPSI 6271 • Contacto: Maximiliano Quintieri Se Vende imponente casa en barrio hípico HARAS DEL SOL. ALGUNAS DE LAS FOTOS SON EDITADAS CON IA PARA LIMPIAR Y DESMOSTRAR EL PRODUCTO FINAL. Un barrio consolidado y con la característica que todos los terrenos miden mas de 1500m2 lo cual te da una privacidad y amplitud en cada cas con el vecino correspondiente. (ENERGIA SOLAR, ACTIVA) Valor de la propiedad USD 325.000 Financiación posible 6,5% anual USD 125.000 INICIALES (SALDO A FINANCIAR USD 200.000) 36 cuotas consecutivas de USD 5.960 Impecable casa a estrenar de 241 m2 cubiertos con terminaciones excelentes y un terreno de 1650 m2 con frente cochera con doble circulación. (ENERGIA SOLAR, ACTIVA) Ingresando a la propiedad nos encontramos con un recibidor espacio de distribución de ambientes, dividiendo los espacios privados de los sociales . Ingresando a la izquierda nos encontramos con una cocina comedor, con amplio espacio de guardado bajo mesada y alacena, espacio de lavavajillas incorporado y una isla divisora que la hace muy cómoda. Living comedor con ventanales al parque lo que da una amplitud y luminosidad excelente . Ingresando de lado derecho nos adentramos a las habitaciones secundarias que comparten un baño completo común. Espacio de lavadero y sala de paneles solares. Habitación SUITE MASTER. medidas generosas. Parque amplio cercado con pileta y playa húmeda. Agua de pozo con bomba de presión Paneles solares para alimentación eléctrica No dudes en CONTACTARME Y VENI A VERLA PAR MUDARTE A TU NUEVA CASA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.117.519 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.117.519/mes

Necesitas ingresos por $ 4.470.076/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 11,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Haras Del Sol

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haras Del Sol esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 25,6% menos que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras Del Sol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Haras Del Sol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 25 0, Haras Del Sol, Pilar, Buenos Aires

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