Casa en venta en Haras Del Sol · 6 ambientes
Casa en venta
USD 360.000

Casa en venta en Haras Del Sol · 6 ambientes

Venta 6 Amb en Harás del Sol a Estrenar con Financiación

ruta 25 · Haras Del Sol, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
433 m²
Sup. total
2.035 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haras Del Sol, 6 ambientes, 433 m², USD 360.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por debajo de la mediana del set (USD 385.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 831 contra USD 972 de la mediana (-14,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 385.000
Mediana precio/m²
USD 972
Mediana m²
361 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en Haras Del Sol

Descripcion

CASA A ESTRENAR EN VENTA – HARAS DEL SOL Moderna y luminosa casa a estrenar, desarrollada íntegramente en una planta, sobre un amplio lote con excelente conexión entre los espacios interiores y exteriores. La propiedad cuenta con una amplia cocina-comedor diario completamente amueblada, con salida directa a la galería, lavadero independiente y un gran living comedor con amplios ventanales que también permiten acceder al sector exterior. En el área social encontramos además toilette de recepción y escritorio. El sector privado está compuesto por una junior suite con vestidor y baño privado, dos habitaciones que comparten un baño completo y una importante máster suite, con vestidor, baño privado y una privilegiada vista al jardín. La amplia galería es un verdadero espacio de encuentro y disfrute, equipada con parrilla y baño completo, con excelente integración al jardín de gran tamaño y a la piscina. La casa cuenta con losa radiante, preinstalación para aires acondicionados y aberturas DVH doble vidrio.Se entrega con placares y vestidores completamente terminados, lista para disfrutar. HARAS DEL SOL Un exclusivo barrio con una frondosa arboleda y una amplia propuesta de amenities y actividades para toda la familia: • Seguridad 24 horas. • Doble portón de acceso. • Caballerizas y equitación. • Gimnasio. • Canchas de pádel. • Canchas de tenis. • Básquet. • Fútbol. • Piscina. • Restaurante. Ubicación estratégica: sobre Ruta 25, km 7,5, en el tramo que une Pilar con Moreno, con rápido acceso y a aproximadamente 20 km del Acceso Oeste. Una propiedad pensada para quienes buscan calidad constructiva, comodidad, amplitud y vida de barrio, en un entorno natural y con excelentes amenities. consúltanos para conocerla y agendar una visita. Marcelo Javier Grunbaum Marcelo Dayha Matrícula CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Marcelo Javier Grunbaum Marcelo Dayha, Matrícula CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.170.396/mes

Necesitas ingresos por $ 12.681.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras Del Sol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 298.000
Tendencia (4 semanas)
▼-25.1%
Esta propiedad
USD 360.000+20.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 360.00029 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Haras Del Sol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Haras Del Sol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

ruta 25, Haras Del Sol, Pilar, Buenos Aires

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