Casa en venta en Golfer´s Country Club · 6 ambientes
Casa en venta
USD 370.000

Casa en venta en Golfer´s Country Club · 6 ambientes

Casa de Autor en Venta en Golfers Country Club, Pilar –piscina Climatizada y Vista Al Golf.

Golfer`s Country Club · Golfer´s Country Club, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Golfer´s Country Club, 6 ambientes, 360 m², USD 370.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,6% por encima de la mediana del set (USD 289.999). El m² sale USD 1.028 contra USD 983 de la mediana (+4,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 289.999
Mediana precio/m²
USD 983
Mediana m²
295 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Golfer´s Country Club

Descripcion

Hay casas que enamoran por lo que ves y otras que te convencen cuando entendés cómo fueron construidas. Residencia de autor con fondo al golf en Golfers Country Club, Pilar: ladrillo a la vista, piscina climatizada y una calidad constructiva difícil de encontrar hoy. Casa en venta en Golfers, Pilar, con parque, hoyo 2 al fondo y 360 m² cubiertos sobre 750 m² de terreno.Datos clave USD 370.000 | 360 m² cubiertos | 750 m² de terreno 6 ambientes | 3 dormitorios | 4 baños | 2 cocheras cubiertas + 4 autos en rampa Fondo directo al golf (hoyo 2) | Piscina climatizada | Lista para mudarse Planta baja Hall de acceso y living comedor en doble altura con hogar a leña Suite principal con baño con hidromasaje Baño de visitas con antebaño y ducha Cocina y lavadero Garage cubierto para 2 vehículos (adaptable a playroom) Planta alta 2 dormitorios, cada uno con baño en suite Playroom con hogar a leña, convertible en 2 dormitorios más Exterior Parque con salida directa al campo de golf Piscina climatizada con caldera Peisa Galería semicubierta con parrilla Estacionamiento para 4 autos sobre la rampa Descripción Diseñada y construida por el Estudio Fleider, combina ladrillo a la vista, amplios paños vidriados y estructura metálica, con vistas abiertas al campo de golf. Doble muro con cámara de aire, losa radiante con piso de laja austríaco, aire acondicionado en todos los ambientes y una construcción pensada para durar. Iluminación nueva y recién pintada. La cocina y los baños son de época, con la opción de actualizarlos a tu gusto sobre una base sólida. El barrio Golfers cuenta con golf, 16 canchas de tenis, 6 de pádel, básquet, fútbol, gimnasio, club house, piscina y proveeduría. Está frente al campo de la Asociación Argentina de Polo, con gran rentabilidad de alquiler en temporada de Polo. Oportunidad Construir hoy 360 m² con esta calidad supera el millón de dólares. Coordiná tu visita: una casa así no se encuentra todos los días. Lara Carro Charpentier – Toribio Achával| + Ver datos Corredor responsable, Facundo Achával y/o Martin Boquete matriculados en el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de San Isidro y en el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Lomas de Zamora respectivamente, conforme la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires. Matricula FA 395, Tomo 1 Folio 16. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas, son aproximadas y pueden variar de acuerdo con la fecha en la que se obtuvo la información. Solo se muestra a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.235.553/mes

Necesitas ingresos por $ 12.942.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud
REMEO CENTER · clinica especializada · privado15 min · 940 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Golfer´s Country Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
▲+47.4%
Esta propiedad
USD 370.000+32.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 370.00029 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Golfer´s Country Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Golfer´s Country Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Golfer`s Country Club, Golfer´s Country Club, Pilar, Buenos Aires

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